На вторичном рынке появился квартирный туризм
С начала апреля в Москве на 20% увеличилось число просмотров объявлений и показов самих квартир, сообщает «ИНКОМ-Недвижимость». При этом, по данным компании, количество сделок остается стабильным. Иллюзию оживления на рынке создают так называемые квартирные туристы: их доля в общем составе потенциальных покупателей составляет сегодня 30% против 15% еще в марте. Люди интересуются объектами, откладывают понравившиеся на сайте в корзину личного кабинета, ходят на просмотры, но не совершают покупки.
По наблюдениям риелторов, развитие такого «туризма» происходит за счет держателей банковских вкладов, которые сомневаются в сохранении высокой доходности этого актива и предполагают зафиксировать прибыль.
«Появился определенный тип покупателей — это обладатели рублевых банковских вкладов, истекающих в мае, июне или июле: они не уверены, что высокая доходность депозитов останется на прежнем уровне, и предполагают зафиксировать прибыль. Они выглядят как классические туристы рынка недвижимости, то есть, ходят, смотрят и раздумывают, не купить ли что-нибудь», — говорит Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимость».
На рынке накапливается отложенный спрос, который готов обрушиться, когда ключевая ставка опустится. При коррекции ставки ЦБ и изменении условий по вкладам начнется приток покупателей за счет тех людей, что держат деньги на депозитах, плюс придут ипотечники, рассуждает Сергей Шлома.
Поделиться
