Накопить на квартиру в Москве сейчас можно на 5 лет быстрее, чем в 2015 году
Чтобы накопить на покупку однокомнатной квартиры человеку со средней московской зарплатой в настоящее время потребуется почти на пять лет меньше, чем в 2015 году, говорится в исследовании компании
По данным экспертов, за это время снижение цен на московском вторичном рынке жилья было достаточно ощутимым. Так только в первом полугодии 2017 года средняя заявленная цена на вторичном рынке жилья в старой Москве снизилась на 2,6%. Отрицательная динамика наблюдается с мая 2015 года. Средняя стоимость экспонируемых квартир на тот момент составила 11,6 млн рублей. Для сравнения, в настоящее время показатель равен 10,1 млн рублей, что на 13% меньше.
По подсчетам экспертов, более всего снизилась цена предложения однокомнатных квартир — на 14,1%. «Двушки» подешевели на 11,5%, «трешки» — на 9%.
Следствием снижения цен на жилье при одновременном, согласно официальной статистике, увеличении средней заработной платы москвичей, стало заметное повышение за последние два года показателей доступности столичных квадратных метров, считают эксперты.
По их данным, в 2017 году сумму, достаточную для приобретения средней «однушки», покупатель со средней московской зарплатой (по данным Росстата — 76 257 рублей) смог бы накопить за 14,64 года (против 19,43 года в 2015 году), приобрести «двушку» — через 18,57 года (в
«Представленные расчеты, пусть и условные, свидетельствуют о развитии тенденции постепенного повышения доступности столичного жилья. Но к доступности в полной мере еще только следует стремиться. Так, по условиям государственной программы „Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ“, в 2017 году коэффициент доступности жилья (отношение средней рыночной стоимости типовой квартиры площадью 54 кв.м к совокупному годовому доходу семьи из трех человек) должен составить 2,6. В настоящее время в Москве он равен 3,9», — прокомментировал директор департамента вторичного рынка компании Михаил Куликов.
Поделиться
