menu menu close
22.04.2021
482
1.7 мин

Поделиться

Покупать жилье в строящемся доме все еще рискованно: часть девелоперов на грани банкротства

Девелоперы, которые в настоящий момент строят около 2,7 млн квадратных метров жилья, находятся под угрозой банкротства, есть вероятность появления новых обманутых дольщиков. Об этом заявил гендиректор фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев. Эксперт рассказал, как не нарваться на проблемного застройщика при выборе жилье в новостройке.

По данным единой информационной системы жилищного строительства, в целом в России сейчас строится 92,6 млн квадратных метров многоквартирных домов. По словам Константина Тимофеева, угроза появления новых обманутых дольщиков сохранится в ближайшие 2–2,5 года, пока строительная отрасль полностью не перейдет на проектное финансирование.

«Риск совсем не получить жилье при покупке жилья в новостройке сегодня минимален. С другой стороны, проект может не быть реализован в том виде, в котором задумывался девелопером. Например, не будет в полной мере осуществлено благоустройство территорий. Может быть отменено строительство не поступивших в продажу очередей проекта, а вместе с ними меняется количество объектов социальной структуры, схема дорожной сети. Переход на механизмы проектного финансирования делает безопасными операции с покупкой жилья у любого застройщика. Однако мы живем не в идеальном мире, возможны форс-мажоры в макроэкономике и изменения в политической ситуации. Полную безопасность дает приобретение готового жилья по договору купли-продажи, когда дом введен в эксплуатацию, а покупатель получает ключи от квартиры», — говорит руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Как говорит эксперт, все новые проекты осуществляются через эскроу-счета. Однако ряд крупнейших застройщиков, входящих в число системообразующих предприятий России, освобожден от обязанности перевода всего объема стройки на проектное финансирование. Эти девелоперы осуществляют ряд проектов по старой схеме (по договорам долевого участия). «Здесь основной вопрос в доверии к компании и возможности форс-мажорных изменений в макроэкономике. При этом стоит помнить, что компании, осуществляющие проекты с ДДУ, являются наиболее крупными и стабильными в отрасли», — добавил Дмитрий Таганов.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: