Предложение найма жилья в Москве превышает спрос в пять раз
Предложение на московском рынке найма квартир в пять раз превышает уровень спроса, подсчитали в «Инком-Недвижимость».
«Учитывая невысокую сезонную активность нанимателей, в настоящее время объем предложения превышает спрос в пять раз. Таким положение дел может оставаться до августа», — говорится в исследовании.
По данным аналитиков, с начала года предложение найма жилья массового сегмента в Москве выросло на 79,2%. Так, за первую половину мая прирост составил 7,6%. По мнению экспертов, масштабное расширение экспозиции связано с активным переходом квартир из продаж в аренду в марте-апреле из-за неопределенной экономической обстановки.
«На сегодняшний день в Москве на массовом рынке найма (категории эконом и комфорт) не менее 60% квартир — полученные наймодателями по наследству или по договору дарения. 33% занимают ’’резервные’’ объекты — купленные впрок, в том числе в ипотеку. 4% изначально приобретались для собственного проживания, но стали активом для арендной деятельности — владельцы вынужденно сдают их для поправки бюджета, а сами арендуют более экономичное жилье либо живут у родственников. 3% — инвестиционные квартиры, их собственники намеренно покупали для сдачи внаем», — прокомментировала ситуацию заместитель директора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.
Так, в совокупном предложении найма комнаты занимают 7,4%, однокомнатные квартиры — 36,2%, двухкомнатные — 37,8%, трехкомнатные — 15,7%, многокомнатные — 2,9%.
Полякова прогнозирует, что в августе ожидается оживление рынка в связи с началом периода высокой деловой активности. Сейчас же в сегменте аренды нет оснований для роста цен, но не наблюдается и обвала.
Поделиться
