Риелторы сообщили о росте спроса на жилье в Москве на четверть
Спрос на вторичном рынке жилья Москвы по итогам февраля на 24% превысил показатель января и продемонстрировал 3%-ный рост в годовом выражении. Это привело к стабилизации цен и скидок. Такие данные содержатся в исследовании риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Рост спроса к январю типичен для начала года, отмечают в «Инком-Недвижимости». «Для нас значительно важнее, что по числу авансов и сделок нынешний февраль на 3% обогнал сверхэффективный прошлогодний. В первой половине марта показатели соответствуют февральским», — отметил директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. «В настоящее время предложение, спрос и цены стабилизировались, рынок спокоен и работает в стандартном режиме. Сейчас ликвидная квартира по нормальной рыночной цене продается очень быстро — буквально за неделю, после второго-третьего просмотра», — добавил он.
При этом не растет размер скидок, многие квартиры продаются без дополнительного снижения стоимости, поскольку собственники-продавцы адаптировались к ситуации и назначают своим объектам адекватную рыночную цену, пояснил эксперт. По данным «Инком-Недвижимости», сейчас размер скидки в массовом сегменте варьируется от 1% до 8%.
По итогам февраля средняя цена предложения 1 кв. м в Старой Москве составляет 276,4 тыс. руб., (—0,1% к январю). В Новой Москве «квадрат» в среднем стоит 203 тыс. руб. (без изменений за месяц). В Подмосковье цена 1 кв. м находится на уровне 138 тыс. руб. (—0,3%). В целом на вторичном рынке Старой Москвы покупателям предлагается 85,6 тыс. лотов. За месяц их число почти не изменилось, увеличившись лишь на 0,9%.
Дальнейшее развитие ситуации на вторичном рынке Москвы будет зависеть от поведения застройщиков, прогнозируют в «Инком-Недвижимости». По их данным, в 2022 году цены на вторичном рынке столицы снизились в среднем на 20%, а новостройки по-прежнему переоценены — в таких условиях неизбежно частичное перетекание спроса во вторичный сегмент. Если на рынке новостроек произойдет централизованное снижение цен, вторичный рынок также будет ждать дополнительная коррекция, считают в компании.
Поделиться
