Соловьи, клубника и шашлыки: Как снять дачу на лето
Провести лето за городом — хорошая идея независимо от того, работаете ли вы в офисе целый день, занимаетесь фрилансом или растите детей. Главное — выбрать подходящий вариант и правильно все оформить. The Village поговорил с Оксаной Поляковой, заместителем директора департамента аренды квартир
Где искать?
Найти загородный дом для аренды на лето можно на популярных сайтах недвижимости, в закрытых группах в соцсетях или через родственников и знакомых. В первом случае предложений будет больше, но ваши затраты на аренду увеличатся на сумму агентского вознаграждения (50–100% от месячного платежа). Во втором вам придется мониторить группы самостоятельно, и шансы снять хорошую дачу будут зависеть от вашей оперативности.
Важное значение для летних дачников имеет расположение дома: в идеале это должно быть живописное место с лесом и водоемом. Если вы планируете все время провести за городом, то рассмотрите удаленные варианты (от 100 километров от МКАД). Если же вам необходимо регулярно выбираться в столицу, изучите ситуацию на дорогах, чтобы понять, сколько времени займет выезд в город и сможете ли вы пользоваться привычными видами транспорта.
Еще один момент, который станет плюсом, — наличие рядом с дачным поселком крупного населенного пункта со всей необходимой инфраструктурой — от магазинов до медицинских учреждений.
О чем спрашивать собственника?
Уточните заранее, кто в поселке несет ответственность за состояние инженерных систем и куда обращаться в экстренных случаях. Обязательно проверьте исправность техники в доме и на участке и выясните особенности ее эксплуатации: даже в летний период отопление в доме будет нелишним.
Оговорите условия размещения автомобиля: входит ли парковка в стоимость найма или оплачивается отдельно.
Важный момент — порядок оплаты водо-, газоснабжения, электроэнергии, а также дополнительные взносы за охрану, вывоз мусора и так далее: об этом необходимо договориться на берегу и вписать отдельным пунктом в договор найма.
Как заключать договор?
Сдавать дом и участок вправе только собственник: в договоре найма обязательно наличие пункта о том, на каком основании арендодатель владеет землей и строением (свидетельство о госрегистрации, договор
Как правило, к договору прилагается описание территории — размер и границы участка, кадастровый номер, строения на нем. Также должна быть составлена опись имущества.
Отдельно следует прописать, можно ли собирать урожай в саду и огороде и входит ли в ваши обязанности уход за цветами и газоном. Чтобы избежать слишком частых посещений собственника, укажите в договоре их количество в период найма.
В остальном соглашение об аренде дачи схоже с договором найма жилого помещения: обязательно указываются срок аренды, сумма залога, размер ежемесячных платежей и порядок их внесения.
Поделиться
