Спрос на покупку жилья в новостройках Москвы упал на 21% с начала года
Спрос на покупку квартир в новостройках в Москве с начала года снизился на 21%, подсчитали в «Инком-Недвижимость».
«Специалисты направления „Новостройки“ компании „Инком-Недвижимость“ свидетельствуют о снижении спроса: на 21% с начала года, на 44% в годовом выражении», — говорится в исследовании.
Директор направления Валерий Кочетков добавил, что повышенный спрос в конце прошлого года забрал потенциальных клиентов начала этого года.
«В связи с этим восстановление активности на рынке мы можем увидеть не раньше II квартала текущего года», — уточнил Кочетков.
По данным экспертов, 70% продаж массового жилья в прошлом году провели с использованием ипотеки, субсидированной застройщиками, а конверсия обращений потенциальных покупателей в сделки достигла 16%. В этом году конверсия составила 8%.
«Мы связываем это как раз с риторикой Центробанка в отношении ограничения ипотеки от девелоперов: многие клиенты рассчитывали на возможность минимизировать ежемесячный платеж, и пока они в растерянности», — подчеркнул Кочетков.
Он пояснил, что отказ от таких программ приведет к снижению спроса на жилищное кредитование.
Также аналитики подсчитали, что в старых границах столицы предложено 32,99 тыс. «первичек». С начала года число лотов уменьшилось на 2,4%, а за год увеличилось на 14,75%.
Всего на «однушки» из общего числа лотов приходится 33%, на «двушки» — 33,2%, на «трешки» — 24% и на многокомнатные квартиры — 9,8%.
Эксперты выяснили, что кв. м в этих новостройках в среднем стоит 341,2 тыс. рублей.
Поделиться
