menu menu close
16.04.2020
924
3 мин

Поделиться

Стоит ли покупать недвижимость в условиях самоизоляции

Каждый пятый россиянин отложил покупку жилья из-за кризиса, утверждают аналитики. Какие факторы повлияли на данную статистику и смогут ли жители Подмосковья в ближайшее время рассчитывать на улучшение жилищных условий? Своим мнением по этому поводу поделился с «Радио 1» руководитель аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.

«Сейчас речь идёт скорее не о потере спроса на рынке, а об отсутствии технической и физической возможности совершать сделки. Росреестр не проводит регистрацию в период карантина, поэтому люди, не имеющие цифровой электронной подписи, вынуждены откладывать своё решение о покупке. Электронная подпись есть у очень небольшого количества потенциальных покупателей жилья. Причем на рынке вторичного жилья их меньше, чем на рынке новостроек. Эти люди просто остались сейчас искусственно выведенными за пределы рынка и ждут окончания карантина, чтобы сохранить свои средства. На рынке первичной недвижимости онлайн-сделки более распространены благодаря усилиям самих застройщиков. Но опять же, есть определённые технические сложности, которые возникают в этом процессе. Как только карантин закончится, сделок будет гораздо больше», — пояснил эксперт.

Также он добавил, что в сложившейся ситуацию немалую роль играют банки.

«Сейчас есть определённые ожидания на рынке, что банки могут ухудшить условия выдачи ипотечных кредитов, сделают их менее доступными за счёт ставок, либо за счёт условий выдачи: то есть повышения взносов и так далее. Процессы в экономике сейчас развиваются по негативному сценарию, и банки понимают, что сегодня у потенциального заёмщика есть работа, а завтра её может не быть. Поэтому даже если сейчас понизят ключевую ставку по ипотеке, требования к заёмщику возрастут. Возможно, как-то будут меняться условия по ставкам банка. У банков есть серьезные инструменты по влиянию на эту сферу, и если они не захотят выдавать кредит, они не будут его давать», — сказал Дмитрий Таганов.

При этом он добавил, что рынок недвижимости — достаточно стабильная сфера инвестирования:

«Кризис — это самое подходящее время, чтобы вкладывать деньги в недвижимость. В условиях, когда налогами будут облагаться все доходы со вкладов, когда курс рубля слабеет и экономика находится в кризисе, конечно, самой тихой гаванью традиционно является недвижимость — и вторичная, и первичная. На вторичном рынке продавцы и покупатели могут сколько угодно откладывать решение, потому что продавцы остаются при своих объектах недвижимости, а покупатели при своих деньгах. Только покупательская способность этих денег постепенно снижается. Если говорить про застройщиков — для них это бизнес, и бизнес не может существовать без активного взаимодействия спроса и предложения. Поэтому многие девелоперские компании и самые крупные застройщики включены в систему государственной поддержки. Они не прерывают свою работу и имеют возможность продолжать работать в условиях карантина с соблюдением каких-то норм. Но я бы не стал говорить, что государство очень сильно помогает всем».

Согласно результатам опроса, на данный момент 51% респондентов не планируют покупать жилье, 22% приостановили процесс покупки, 10% передумали вовсе. Однако 17% всё же хотят приобрести недвижимость в ближайшее время. Большинство тех, кто задумывался о покупке, рассматривают новостройки — таких 24%. Столько же ищут квартиру на вторичном рынке. При этом каждый третий хочет взять недвижимость в ипотеку, а каждый пятый — за свой счёт. По мнению 84% опрошенных, сейчас неблагополучное время для покупки жилья, 11% уверены, что всё хорошо и можно совершать такие покупки.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: