Цена 1 кв. м однокомнатной квартиры в новостройке Москвы выросла на 20% в январе-марте — до 180 тыс. руб.

Средняя стоимость 1 кв. м однокомнатной квартиры в новостройках Москвы, кроме ТиНАО, в январе-марте выросла на 20% — до 179,7 тыс. руб., сообщили в пресс-службе компании «ИНКОМ-Недвижимость».

«Специалисты аналитического центра и департамента новостроек „ИНКОМ-Недвижимость“ провели статистическое исследование ценовых показателей на первичном рынке жилья в границах „старой“ Москвы и сравнили сегодняшние данные с уровнем стоимости в IV квартале 2016 г. и год назад. В годовом измерении наиболее существенное удорожание 1 кв. м продемонстрировали однокомнатные и многокомнатные квартиры: на 20% и 19% соответственно. 15% составляет положительная годовая динамика изменения цены 1 кв. м в двухкомнатных квартирах и 14% — в трехкомнатных», — говорится в сообщении.

Уточняется, что в настоящее время на рынке новостроек в границах Москвы, кроме ТиНАО, максимальное снижение средней стоимости 1 кв. м отмечено в Центральном административном округе: почти на 31% по сравнению с IV кварталом 2016 г. При этом относительно уровня годичной давности цена возросла на 23% — до 413,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В тройку лидеров по данному показателю также входят СЗАО с увеличением цены за 1 кв. м за год на 41% — до 218,8 тыс. руб. и ЗАО с 205,5 тыс. руб. за 1 кв. м — снижение стоимости за год составило 8,7%.

«Наиболее значительный рост цены 1 кв. м зафиксирован на первичном рынке Северного административного округа: рост 6,5% по сравнению с данными в конце 2016 г. и рост 53% по отношению к I кварталу 2016 г. и составил 199,9 тыс. руб. Однако и при таком „рывке“ САО занимает лишь четвертое место среди округов столицы с самым дорогим жильем в новостройках. Замыкает топ-5 ведущих округов ЮАО: здесь ситуация за последний квартал не изменилась, зато ценовой прирост за год составил чуть более 18% — до 189,3 тыс. руб.», — отметили в пресс-службе.

В пресс-службе добавили, что наименьшая стоимость 1 кв. м на первичном рынке Москвы зафиксирована в ЗелАО — 94,8 тыс. руб., однако и здесь цена 1 кв. м за год увеличилась на 14%.
«Вместе с тем, относительно I квартала 2016 г. наибольший ценовой подъем выявлен у жилья в новостройках бизнес-класса: 1 кв. м за год подорожал на 29,4%. Далее следуют квартиры категории „комфорт“ с ростом 25% к стоимости 1 кв. м. Ровно на такую же величину уменьшилась цена „квадрата“ в сегменте премиум-класса. Экономичные объекты продемонстрировали снижение почти на 9%», — заключили в пресс-службе.