menu menu close
21.01.2021
445
1.7 мин

Поделиться

Цены на новостройки и вторичку в Новой Москве сравнялись — исследование

После введения программы льготной ипотеки цены на недвижимость на первичном и вторичном рынке новой Москвы сравнялись при тенденции к преобладанию вторички в общем объеме предложения, говорится в исследовании «Инком-Недвижимость».

«Согласно статистике аналитического центра „Инком-Недвижимость“, на данный момент в новой Москве (в ее урбанизированных локациях) наблюдается ценовое „равноправие“ между вторичным и первичным сегментами жилья… К настоящему моменту число реализуемых квартир в новостройках существенно сократилось (введение программы льготной ипотеки в значительной мере простимулировало спрос), а вторичный рынок пополнился новым предложением», — говорится в сообщении.

По данным компании, на начало 2020 года в новой Москве продавалось 9665 квартир в новостройках и 5638 — на вторичном рынке. Однако после запуска программы льготной ипотеки спрос на новые квартиры взлетел, и к концу года предлагалось уже 5850 объектов в старых домах и 5684 — в новых.

Из-за повышенного спроса на новостройки выросли и цены: новое жилье перестало быть доступнее вторичного. На начало 2020 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке была на 6,6% выше, к концу года цены практически сравнялись. За квадратный метр в новостройке стали просить в среднем 171,9 тыс. рублей (средняя стоимость квартиры — 8,8 млн рублей), а в квартире на вторичном рынке — 169,6 тыс. рублей (средняя стоимость квартиры — 8,9 млн рублей).

При этом рост цен отмечен в обоих сегментах, но на первичном рынке он оказался более быстрым: за год цены увеличились на 27,3% за квадратный метр и 15,9% за объект, в то время как на вторичном рынке эти показатели составили 17,3% и 12,7% соответственно.

«При этом мы не прогнозируем, что в Новой Москве вторичное жилье станет гораздо дороже первичного — из-за сильной конкуренции с застройщиками владельцы вторичных квартир не могут сильно повышать цены предложения», — отметил руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: