menu menu close
21.07.2022
309
2 мин

Поделиться

Во II квартале 2022 года доля межрегиональных сделок с квартирами в новостройках выросла на 60%

На первичном рынке жилья столицы во втором квартале текущего года зафиксировано увеличение доли межрегиональных сделок на 60% по сравнению с первыми тремя месяцами 2022 года. Эксперты отмечают, что это ожидаемая тенденция рынка, поскольку летом абитуриенты поступают в вузы. В целях приобретения жилья 45% покупателей из регионов привлекают ипотеку, продают свое жилье — 35%, осуществляют приобретение за счет накопленных средств — 20%, сообщает компания «Инком-Недвижимость».

Наибольшую долю покупателей составляют жители Сибири и Дальнего Востока — 55%, из центральных регионов — 25% клиентов, из южных регионов — 20%. По наблюдениям экспертов, 20% покупателей сначала приобретают недвижимость, а затем выбирают учебное заведение.

Только 15% покупателей приобретают лоты на стадии котлована, готовы ждать 1-2 года до окончания строительства — 60% и 25% желающих предпочитают купить квартиру в почти готовом доме, с расчетом получить ключи до конца года.

«Экономическая неопределенность и неуверенность покупателей в завтрашнем дне приводит к тому, что у желающих приобрести жилье возникают опасения, что строительство проекта не будет завершено. Хотя это абсолютный миф, поскольку сегодня стройка не зависит от поступления средств от дольщиков. Сегодня разница между покупкой лота на ранних этапах строительства и в практически готовой новостройке составляет примерно 20%, поэтому часть покупателей упускает хорошую возможность сэкономить», — отмечает директор управления новостроек компании Валерий Кочетков.

В структуре спроса 75% составляют ипотечные сделки. При этом количество субсидированных девелоперами ипотечных кредитов серьезно превышает программы с государственной поддержкой.

«Количество выданной субсидированной ипотеки от девелоперов серьезно превышает число выдач по всем остальным программам с господдержкой. Поэтому можно констатировать, что госпрограммы не работают. Очевидным минусом субсидированных программ застройщиков, в которых предлагается кредитование по ставке 0,1%, является большая масса задействованных денежных средств покупателя, поскольку цена квартиры вырастает на 20-22%. Однако в пересчете на 30 лет обслуживания кредита переплата будет в несколько раз ниже, а ежемесячные платежи на 50% меньше», — рассказывает Валерий Кочетков.

По словам главного аналитика компании Дмитрия Таганова, сейчас субсидированная ипотека может только поддерживать определенный уровень спроса, но уже не позволит его увеличить из-за чрезмерно высоких цен. Именно высокая стоимость жилья заставляет многих желающих отказаться от покупки. Спрос на квартиры в новостройках может начать снова расти, когда снизятся цены и увеличится уровень благосостояния населения.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: