"Время играет против застройщиков"
Скидки на первичную недвижимость стремительно падают. Это свидетельствует о наступлении «высокого сезона» на рынке, который должен был неизбежно сменить кризисный сценарий продаж, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Кажется, мы на пороге традиционного «высокого сезона» на рынке жилья. Об этом свидетельствует неуклонное снижение скидок на квартиры в новостройках.
Март стал первым месяцем за прошедший годовой период, когда дисконт на первичном рынке жилья начал снижаться: максимальная скидка теперь не превышает 20% против 25%, установившихся в декабре 2015 года и сохранявшихся до нынешнего февраля. Средний уровень скидок зафиксировался на отметке 10% против ставших привычными 15% в конце прошлого года. Такую статистику приводят эксперты компании
Таким образом, в настоящее время смягчается наступивший в прошлом году «период крайностей», когда цены показывали минимальные значения, а скидки — максимальные. Причем снижение стоимости зачастую велось не за счет изначально заявленных цен, а именно в результате акционных бонусов от застройщиков.
В сложных экономических условиях многие застройщики выбрали самый, казалось бы, простой путь — демпинг. Такая практика может быть действенной, однако практика дисконта носит акционный характер с ограниченным сроком действия, поскольку время играет против застройщиков: внешние условия меняются, и, например, при девальвации отечественной валюты пониженная до минимальных значений цена делает ситуацию патовой — себестоимость строительства растет, а рентабельность всего
В
Поделиться
