Жилье на первых и последних этажах новостроек может стоить дороже на 5–15%
МОСКВА, 8 сентября — РИА Новости. Новые квартиры на первом этаже с отдельным входом стоят на 5–15% дороже аналогов на средних этажах, расположение объекта на последнем этаже с возможностью присоединения техэтажа или кровли добавляет к стоимости 10–15%, говорится в сообщении компании
«Первый этаж интересен, в том числе, с точки зрения перевода помещения в нежилой фонд для использования в качестве коммерческой недвижимости. Инвестиционная привлекательность таких объектов определяется пешеходным трафиком: преимущественным спросом пользуются квартиры на первом этаже домов рядом с метро в спальных районах», — отмечается в
«Высокое» расположение квартиры также считается существенным преимуществом, если есть возможность выхода на эксплуатируемую кровлю или присоединения технического этажа, а из окон открывается панорамный вид: такие объекты могут быть на 10–15% дороже тех, что расположены ниже, говорится в сообщении.
В нем отмечается, что, как правило, при наличии свободных помещений застройщики изначально предоставляют возможность их выкупа под мансарду или мастерские на техническом этаже. Но существуют проекты, где таких площадей нет.
«Кроме того, после введения в действие Жилищного кодекса РФ мансарды, как и другие помещения, не являющиеся частями квартир, не рассматриваются в качестве самостоятельных объектов. Они объявлены общим имуществом и принадлежат всем владельцам квартир в доме на правах общей долевой собственности, и для присоединения такого помещения к квартире нужно согласие всех владельцев. Единственное исключение — когда чердак (мансарда) существенно реконструирован, то есть фактически создан новый объект», — уточняется в
Выходы на террасы и эксплуатируемые кровли в основном предлагаются в дорогих сегментах. Хотя единичные примеры встречаются в комфорт- и
Поделиться
