Берегите себя и своих близких! Любые вопросы по недвижимости можно решить не выходя из дома быстро и удобно Контакт-центр на связи ежедневно с 9:00 до 21:00 Жилье в Москве дорожает из-за высокого спроса на дешевые лоты — эксперты - раздел "Мы в прессе"
+7 (495) 363-10-10


Жилье в Москве дорожает из-за высокого спроса на дешевые лоты — эксперты

05.12.2019
В ИНКОМ-Недвижимость выявили факторы, которые привели к рекордному росту цены предложения на вторичном рынке жилья.

«В начале нынешнего года в исследовании, подготовленном специалистами компании, отмечалось, что средняя стоимость предложения 1 кв.м на „вторичке“ старой Москвы достигла максимального значения за все время существования рынка недвижимости (т. е. с 1991 года) — 206,3 тыс. рублей. К настоящему моменту, согласно данным Аналитического центра компании, этот показатель вырос еще больше — на 2,7%, до 211,8 тыс. рублей», — отметили в компании.

По данным экспертов, причины роста средней цены предложения носят статистический характер и связаны с накоплением в экспозиции дорогостоящих и, соответственно, малоликвидных лотов. В условиях дефицита бюджетных и качественных объектов собственники таких лотов начали повышать цены.

Кроме того, эксперты отмечают значительный переход с «первички» на «вторичку» больших объемов нового жилья. Соответственно, стоимость объектов в этих домах существенно превышает цены на квартиры, к примеру, в устаревших пяти- и девятиэтажках.

«Это однокомнатные и, реже, наиболее бюджетные двухкомнатные квартиры с отличными качественными характеристиками, без юридических изъянов, расположенные в районах с развитой инфраструктурой, в современных домах. По наблюдениям специалистов компании, на пять таких объектов сейчас приходится 10 потенциальных покупателей», — говорится в исследовании.

При этом общий рост стоимости предложения происходит на фоне заметного снижения спроса в годовом выражении. Причин снижения покупательской активности несколько: ухудшение платежеспособности населения, эффект высокой базы (так, осень прошлого года была отмечена аномальным всплеском спроса), сильный дефицит ликвидного предложения на рынке, а также исчерпанность ипотечного спроса.

Интерфакс-Недвижимость
@

Рассылка новостей от ИНКОМ-Недвижимость — аналитика рынка, мнения экспертов, мероприятия, акции и спецпредложения.

Задать вопрос