Разница между средней ценой и чеком сделки на подмосковной «загородке» достигает почти двух раз
Специалисты профильного Департамента
По данным Аналитического центра
В отличие от форматов, ценовые категории загородной недвижимости не претерпели заметных изменений за год. Так, лот экономкласса стоит в среднем 1,9 млн руб., в сегменте «комфорт» этот показатель равен 8 млн руб., в «бизнесе» — 17,1 млн руб., в элитной категории — 26,3 млн руб.
«Вызванный пандемией рост спроса создал на рынке условия для формирования дефицита, результатом которого может стать подъем цен, — отмечает начальник отдела Департамента загородной недвижимости
Специалисты компании отмечают, что уже сейчас наблюдается нехватка поселков на расстоянии 30–40 км от Москвы, с хорошей транспортной доступностью, где предлагаются дома площадью 80–120 кв. м стоимостью до 7 млн руб. Такие характеристики называет желаемыми большинство клиентов.
Средний чек сделки в формате коттеджей составляет сегодня 17,1 млн руб. За год он снизился на 15%, но разница между ним и средней ценой предложения (26,3 млн руб.) все равно достигает 35%. В формате таунхаусов зазор между «ожиданием» и «реальностью» чуть меньше — 26%. Если блокированные дома предлагаются к продаже в среднем за 16,8 млн руб., то покупаются они за 12,5 млн руб. Средняя стоимость приобретения квартиры в «малоэтажке» равна 3,4 млн руб.,
«Нехватка качественного товара и не всегда оправданная ценовая политика девелоперов приводят к тому, что не более 15% покупателей на подмосковной „загородке“ находят то, что их устраивает, — говорит Олег Новосад. — Разочаровавшись в загородном сегменте, многие из этих клиентов переходят на рынок городского жилья или просто откладывают покупку недвижимости».
Поделиться