Средняя площадь коттеджа в Подмосковье уменьшилась за пять лет почти на 10%, бассейны и бильярдные стали редкостью
В Департаменте загородной недвижимости
Сегодня средняя площадь коттеджа, находящегося в продаже на первичной «загородке» Подмосковья, составляет 264 кв. м. Пять лет назад данный показатель был на 8,4% больше — 288 кв. м. Что интересно, другой популярный формат загородного жилья — таунхаус — напротив, прибавил в метраже: средний размер такого домовладения сейчас равен 175 кв. м, в то время как в 2015 году он не превышал 160 «квадратов»,
«Сейчас почти все новые дома на „загородке“ являются двухэтажными, — комментирует руководитель Аналитического центра
Кстати, размеры придомовых участков за пять лет изменились аналогично форматам самого жилья: у коттеджей земельные наделы уменьшились на 28%, до 12,8 сотки, в случае таунхаусов их метраж вырос на 37%, до 3,7 сотки, у дуплексов участки стали меньше на 15% и теперь составляют 4 сотки.
«Если говорить о наполнении домов, то сегодня даже в коттеджах высокого ценового сегмента редко встречаются тренажерные залы, бильярдные или, тем более, бассейны, — продолжает Дмитрий Таганов. — Покупатели стали прагматичнее, они скорее сделают комнату отдыха, рабочий кабинет или еще одну гостевую спальню. Такими же отголосками прошлого стали большие библиотеки, винные погреба, шубохранилища и прочие атрибуты дорогой жизни».
Любопытно, как отличаются размеры реализованных загородных домов от того, что находится в предложении. Например, площадь проданного коттеджа равна в среднем 209 кв. м,
«В массовом загородном сегменте покупатели чаще всего ищут дома площадью от 80–90 до 150–160 кв. м, — замечает Дмитрий Таганов. — В элитных классах эти параметры колеблются от 250 до 350 „квадратов“. А вот коттеджи метражом 400–500 кв. м и более имеют все шансы превратиться в неликвид: у нынешних, даже состоятельных, клиентов далеко не всегда находятся силы и ресурсы для обустройства и поддержания таких площадей. Что
Поделиться