menu menu close
13.02.2014
1164
2.1 мин

Поделиться

Всплеск числа сделок на вторичном рынке не приведет к росту цен

Эксперты Департамента вторичного рынка жилья компании «ИНКОМ-Недвижимость» зафиксировали 30-процентный рост количества сделок в начале года. Данная тенденция продлится еще несколько месяцев, но не отразится на уровне цен.

«В связи с последними событиями в сфере финансов многие люди спешат вывести свои сбережения из банков, а параллельно и избавиться от рублей. Традиционно недвижимость стала той тихой гаванью, в которую стремятся, чтобы сохранить капитал. В целом покупатели осуществили сделки, которые они планировали, инвестиционный характер эти операции не носят», — комментирует Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка жилья компании «ИНКОМ-Недвижимость».

В целом на вторичном рынке жилья в пределах МКАД средняя стоимость предложения по итогам января выросла на 1%, до 180,3 тыс. рублей за кв. м. Цена на жилье экономкласса увеличились на 0,6% и составила 161,7 тыс. рублей за «квадрат». Средняя стоимость комфорт-класса поднялась на 1%, до 177 тыс. рублей за кв. м. Квадратный метр жилья премиум-класса сегодня стоит в среднем 245,9 тыс. рублей, что на 3,4% больше, чем в декабре.

Традиционно ценовой максимум зафиксирован в ЦАО, где стоимость квадратного метра по итогам января составила 316,2 тыс. рублей, что на 1,5% выше, чем в прошлом месяце. В остальных округах стоимость квартир поднялась в пределах 1%. Минимальные цены в ВАО и ЮВАО — 157,4 тыс. рублей за кв. м и 155,9 тыс. рублей за кв. м соответственно.

Общий объем предложения квартир на вторичном рынке жилья в Москве в январе составил 39,7 тыс. объектов, что на 2% ниже, чем в декабре. При этом на 1% сократился объем квартир комфорт-класса. В остальных сегментах пропорции не изменились.

По данным Департамента вторичного рынка жилья компании «ИНКОМ-Недвижимость», стоимость самой дешевой квартиры в пределах МКАД в январе составила 3,3 млн рублей. Это однокомнатная квартира с косметическим ремонтом общей площадью 20 кв. м на 5 м этаже 5 этажного кирпичного дома на ул. Плющева (ВАО).

«Мы ожидаем, что через несколько месяцев рынок вернется в старое русло. Общее число операций в 2014 не превысит показатели 2013 года. Продавцам же я рекомендую пользоваться моментом, пока рынок активен, и ближайшие пару месяцев совершать сделки, а не надеяться на дальнейшее повышение цен», — заключил Сергей Шлома.



Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.