menu menu close

Консультации по недвижимости от ИНКОМ - Вопрос №169

В 2001г я продал соседу по этажу комнату (15кв.м) от 3-х комнатной квартиры. В договоре купли-продажи указана продаваемая доля от площади квартиры, а не от жилой площади квартиры. В результате сосед купил и проживает фактически в комнате 15кв.м, а по документам- 23кв.м. Это обнаружилось только сейчас, когда я хотел получить свидетельство на свою 2-х комнатную квартиру. Как можно исправить эту ситуацию: при согласии соседа и при его отказе.

Спрашивает Кузнецов АЛЕКСАНДР фЕДОРОВИЧ 13.11.2013, рубрика «Конфликтные ситуации»

Отвечает Экспертная группа

Ответ консультанта

Добрый день! Из Вашего письма можно сделать вывод, что в правоустанавливающих документах на проданную вами комнату, последняя была определена как доля в квартире. Если это доля, то к ней относятся пропорционально жилой площади (15 метров в вашем случае) и доли в местах общего пользования, поэтому, возможно, что приведенная площадь и составит 23 кв.м. В вашей собственности осталась не 2-х комнатная квартира, а оставшаяся доля от всей квартиры. Выделить долю в фактическую площадь (самостоятельный объект) возможно не всегда, только при наличии технической возможности.

Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: