Номер лота: вт-0436137. Внимание! ЭКСЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Продается теплая и уютная 3-х комнатная квартира в престижном Таганском районе (ЦАО) г. Москвы, на ул. Б. Калитниковская д.38, расположенная на 2-м этаже кирпичного дома 1965 года постройки, ДОМ ВКЛЮЧЕН В ПРОГРАММУ РЕНОВАЦИИ 2025-2028 гг. Общая площадь квартиры составляет 55,1 кв.м., без учета балкона, жилая площадь 39 кв.м. Планировка: зонированная кухня-гостиная (кухня 6 кв.м, гостинная 10 кв.м.), две изолированных спальни 12 кв.м и 17 кв.м., с\у совмещенный, застекленный балкон. В квартире выполнен качественный ремонт. Чистый подъезд, хорошие соседи. Большой зеленый двор, есть парковочные места. Квартира находится в современном зеленом благоустроенном районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает благоприятную атмосферу для комфортной жизни. Рядом сквер и Калитниковский пруд - идеально для отдыха, спорта и прогулок, фитнес-клубы, мед. центры, торговые центры, в пешей доступности расположены школы, детские сады, Дворец детского спорта, бассейн, Дом детского творчества, поликлиники. Неподалеку находятся: Рогожский рынок, гипермаркет METRO, сетевые продуктовые магазины, супермаркеты, отделения банков, салоны красоты и бытовые магазины. Отличная транспортная доступность: в пешей доступности (10-15 мин) станции метро: м. Пролетарская, м. Марксистская, м.Римская, м. Площадь Ильича, также МЦД-2 Калитники, МЦД-4 Серп и Молот, МЦД-2 Москва Товарная. Наземный транспорт представлен автобусами и трамваями, остановки общественного транспорта около 2-3 мин пешком от дома. Удобный выезд на 3-е транспортное кольцо, в сторону центра. Квартира в собственности более 20 лет, без обременений, быстрый выход на сделку. Оперативный показ в удобное для вас время! Ипотека приветствуется, содействие в одобрении и получении специальных условий и преференций.