Формат малоэтажных жилых домов можно считать оптимальным
Малоэтажные загородные дома — хорошая альтернатива «хрущевкам» в неблагополучных районах столицы. Жилье в таких домах существенно дешевле, чем в многоквартирных новостройках, рассказывает обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский.
Малоэтажные жилые дома как отдельный сегмент загородного рынка занимают небольшую его долю — примерно 16% от общего количества объектов. Однако именно этот формат можно считать оптимальным по соотношению цены и качества. Средняя площадь квартир в этом сегменте — 70 кв. м, средняя стоимость квартиры — 6 млн руб. Причем эта цифра формируется за счет большого количества дорогих проектов
Что особенно важно, это значительно дешевле, чем цены даже в самых неблагополучных пятиэтажных районах старой Москвы. При этом понятно, что уровень жизни в мультиформатных коттеджных поселках намного выше, чем в районах массовой хрущевской застройки.
Эксперты компании
Для примера возьмем пятиэтажные дома сносимых серий в районах, традиционно попадающих во все московские антирейтинги, — Капотне, Гольяново и Печатниках. В общей сложности в них насчитывается около 10 тыс. квартир, давно не соответствующих современным понятиям о комфортной жизни. Получается, что даже если все жители самых неблагополучных пятиэтажек решат переселиться в загородную малоэтажку, при этом вдвое увеличив площади своих квартир, предложений хватит на всех и еще останется.
Поделиться
