Риелтор: число участков без подряда в Подмосковье выросло в полтора раза
Первичный загородный рынок в Подмосковье разворачивается в сторону земельных участков без подряда, их число в годовом выражении выросло в полтора раза, до 55,1 тысячи, подсчитали в «Инком-недвижимости».
«Наметившееся в последние годы развитие застройки сменилось сворачиванием и возвратом к доминированию земельного формата — участков без подряда (УБП). В настоящее время они занимают 89% экспозиции, а их число достигло 55,1 тысячи, что на 52% больше, чем в июле прошлого года», — указывается в сообщении.
В нем отмечается, что доля коттеджей в суммарном предложении — 10% против 16% год назад. Количество лотов в этом сегменте упало на 19% — до 6 тысяч.
«Рынок в кризисе, и вновь идет торможение вывода новых проектов с застройкой. Те поселки, которые переформатировались из УБП в коттеджи на протяжении нескольких последних лет, сегодня возвращаются к первоначальному виду», — цитирует пресс-служба руководителя аналитического центра компании Дмитрия Таганова.
В сообщении указывается, что в период нестабильности застройщики выбирают участки без подряда, как более простой вариант. Коттеджный поселок требует много времени на подготовку, значительных затрат, он дольше реализуется, а прогнозировать продажи довольно сложно. Кроме того, высокая процентная ставка не способствует проектному финансированию.
При этом, как подчеркнули в компании, покупатели интересуются готовыми домами, но ввиду отсутствия выбора приобретают участки без подряда и строят самостоятельно.
Поделиться
