menu menu close
15.04.2021
509
2.4 мин

Поделиться

Риелторы назвали районы Москвы с сильнее всего подорожавшим жильем

В первом квартале 2020 года сильнее всего средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья среди столичных административных округов выросла в Северо-Западном АО, следует из предоставленного «РБК-Недвижимости» рейтинга аналитиков риелторской компании «Инком-Недвижимость». Среди районов Старой Москвы по росту цен лидирует Щукино.

На северо-западе столицы «квадрат» подорожал с начала года на 7,9%, до 249,5 тыс. руб. Второе место по квартальному приросту стоимости 1 кв. м вторичного жилья занял Восточный АО (6,8%), третье досталось Южному АО (6,3%). Стоимость «квадрата» в этих округах к началу апреля составила 217,1 тыс. и 227,4 тыс. руб. соответственно.

По приросту среднего бюджета предложения также лидирует СЗАО — стоимость квартиры здесь выросла за квартал на 9,8%, до 15,22 млн руб. Второе место — у ВАО (7,5% и 10,45 млн), третье — у ЮВАО (5,6% и 10,57 млн). Минимальный рост стоимости и «квадрата», и бюджета предложения отмечается в Центральном АО — показатели прибавили 2,8% и 3,1% соответственно.

Первое место среди районов Москвы по приросту стоимости 1 кв. м вторички — у Щукино: 13,9%, до 299,1 тыс. руб. В тройку также вошли Покровское-Стрешнево (13,9%, до 254,1 тыс.) и Сокол (11%, до 287,2 тыс. руб.).

Максимальная стоимость метра по итогам квартала — в районах Хамовники (743,1 тыс. руб.), Якиманка (617,7 тыс. руб.) и Арбат (609,9 тыс. руб.).

Несмотря на первенство по стоимости вторичного «квадрата», Хамовники стали еще и районом, где цена 1 кв. м снизилась сильнее всего (-2%). Снижение цены зафиксировано еще в одном районе — Дорогомилово (-1,2%). Минимальный рост отмечен в районах Ломоносовский (1,1%), Якиманка (1,8%) и Пресненский (2,1%).

Минимальная стоимость 1 кв. м вторичного жилья по итогам квартала отмечается в следующих районах:

— Некрасовка (157,8 тыс. руб.)

— Бирюлево Западное (177,3 тыс. руб.)

— Бирюлево Восточное (184 тыс. руб.)

— Южное Бутово (185,2 тыс. руб.)

— Братеево (193,6 тыс. руб.)

«Сейчас мы не видим предпосылок для существенного роста или снижения цен на жилье, — говорит директор департамента вторичного рынка компании „Инком-Недвижимость“ Сергей Шлома. — Период ажиотажного спроса, когда вторичная недвижимость дорожала, уже прошел. С другой стороны, ипотека все так же поддерживает активность покупателей, ликвидное предложение остается ограниченным, в силу действия этих факторов цены уменьшаться пока не будут». Объем предложения вторички, по оценке компании, за год сократился на 25,8%. В течение года, прогнозируют риелторы, предложение будет восстанавливаться, но медленными темпами.

Среди крупных российских городов лидерами по росту цен на вторичку в первом квартале стали Калининград, Нижний Новгород и Улан-Удэ. Москва заняла в этом списке 24-е место.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: