Средний срок продажи "вторички" в Москве превысил 100 дней - исследование
Средний срок экспозиции квартир на вторичном рынке жилья в «старой» Москве в 2025 году составил 102 дня, но объекты в некоторых районах столицы могут продаваться больше года, выяснили в «ИНКОМ-Недвижимость».
«В целом на московском вторичном рынке медианный период нахождения объектов в рекламе составляет 102 дня — это на 4% больше, чем в январе 2025 года», — говорится в сообщении.
Отмечается, что районами с высокой средней скоростью продажи стали Северное Тушино в СЗАО (средний срок экспозиции — 42 дня, средняя цена 1 кв.м — 260 тыс. рублей), Метрогородок в ВАО (44 дня, 257,5 тыс. рублей), Нагатинский затон в ЮАО (54 дня, 303,7 тыс. рублей) и Царицыно в ЮАО (55 дней, 250,4 тыс. рублей).
Вместе с тем наиболее продолжительные сроки продажи зафиксированы в Дмитровском районе САО (637 дней, 235 тыс. рублей), Ново-Переделкино (518 дней, 228,8 тыс. рублей), Сокольниках в ВАО (475 дней, 333,7 тыс. рублей) и Капотне в ЮВАО (381 день, 203,8 тыс. рублей).
«Уже не один год на столичном вторичном рынке ощущается дефицит ликвидных лотов — они раскупаются быстро, при этом общий объем экспозиции сохраняется примерно на одном уровне — около 100 тыс. объектов. Принимая во внимание эти факты, можно объяснить незначительное продление средних сроков реализации ослаблением прироста конкурентного предложения и, соответственно, увеличением доли малоликвидного и невостребованного у покупателей жилья, которое является балластом и надолго остается в рекламе», — приводятся в сообщении словам руководителя аналитического центра Дмитрия Таганова.
Поделиться
