Снегопады и холода «заморозили» рынок аренды

В ИНКОМ-Недвижимость проследили за ситуацией в сегменте найма московского жилья: из-за снегопадов рынок так и не вышел из ступора после новогодних праздников — показатели спроса и предложения в январе были на 29% ниже значений того же периода прошлого года, в феврале активность постепенно стала увеличиваться. На этом фоне из экспозиции ушли наиболее экономичные варианты, и нижний ценовой уровень поднялся с 37 тыс. руб. в январе до 40 тыс. руб. в феврале. Сейчас за такую сумму можно арендовать 1-комнатную квартиру в панельной пятиэтажке рядом со ст. м. «Планерная».

На массовом рынке аренды нынешний январь проиграл прошлогоднему 29% — и по количеству запросов, и по объему предложения, приводит свою статистику ИНКОМ-Недвижимость. В сравнении с показателями декабря спрос уменьшился на 2,4%, а количество объектов увеличилось всего на 1%.

Снегопады этого года повлияли на рынок аренды — ожидаемая после новогодних каникул бизнес-активность так и не наступила в январе. И только в феврале рынок стал ’’размораживаться’’ — звонки и просмотры участились, однако о настоящем оживлении пока говорить рано, — отмечает Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. — При этом стоимость объектов с начала года не изменилась, а спрос хоть пока и слабый, но вымыл самые дешевые объекты. Таким образом, нижняя ценовая планка в предложении квартир поднялась на 8% — с 37 тыс. руб. в январе до 40 тыс. руб. в феврале».

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели экспозицию найма в старых границах Москвы (без ЗелАО) и составили перечень из пяти наиболее доступных вариантов квартир.

Открывает февральский рейтинг однушка с арендной ставкой 40 тыс. руб. в месяц. Общая площадь объекта — 32 кв. м, габариты кухни — 8 кв. м. Квартира с обстановкой и бытовой техникой, балкон застеклен. Она расположена на 2-м этаже панельной пятиэтажки на Планерной улице, в 5 минутах ходьбы от ст. м. «Планерная» (р-н Северное Тушино, СЗАО). Предложение для единоличного найма.

Второе место у малогабаритной 1-комнатной квартиры-студии за 45 тыс. руб. в месяц: жилье метражом 12,5 «квадратов» находится на нижнем этаже кирпичного 5-этажного дома на улице Маршала Конева, в 10 минутах ходьбы от ст. м. «Октябрьское Поле» (р-н Щукино, СЗАО). В квартира есть мебель, кухонный гарнитур, бытовая техника. Предполагается проживание одного квартиранта без вредных привычек.

На третьем месте 1-комнатная квартира стоимостью 47 тыс. руб. в месяц в 5 минутах ходьбы от ст. МЦД2 «Москворечье». Жилплощадь с качественным косметическим ремонтом. Имеется все необходимое для комфортного проживания: мебель в комнате, вместительный встроенный шкаф в прихожей, кухонный гарнитур и полный комплект бытовой техники. Панорамный вид из окон. Во дворе парковка. Общая площадь лота — 36 кв. м, кухни — 9 кв. м. Квартира на 13-м этаже панельного 17-этажного дома на Каширском шоссе (р-н Москворечье-Сабурово, ЮАО).

Четвертую позицию занимает однушка со ставкой найма 49 тыс. руб. на 9-м этаже 15-этажного кирпичного дома на Большой Академической улице, в 10 минутах транспортом от ст. м. «Войковская» (р-н Коптево, САО). Квартира в хорошем состоянии, общие габариты — 40 кв. м, метраж кухни — 9 «квадратов». Санузел раздельный, есть просторная лоджия. Жилье меблировано и укомплектовано необходимой бытовой техникой. Недалеко Тимирязевский парк. Данный вариант — для нанимателей без детей и животных.

На нижней строчке рейтинга предложение за 50 тыс. руб. в месяц. Это 1-комнатная квартира-студия общей площадью 32 кв. м, она расположена на 15-м этаже нового 25-этажного монолитного дома на Илимской улице, в 20 минутах ходьбы от ст. м. «Алтуфьево» (р-н Лианозово, СВАО). Жилплощадь с современной обстановкой и бытовой техникой, отличным видом из окон. Рядом Дегунинский заказник и Лианозовский парк.