В Подмосковье на треть снизилось предложение дач и домов к началу сезона
На вторичном рынке загородной недвижимости Московской области в апреле 2025 года в продаже находится 92,97 тыс. лотов, что на 32% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».
Сокращение объемов предложения зафиксировано во всех форматах загородного жилья, уточнили в компании. Количество дач уменьшилось на 31% — до 58,8 тыс., число участков — на 35% (26,8 тыс.), а коттеджей — на 33,5% (6,1 тыс. тыс.). Присутствие в продаже блокированной застройки сократилось на 42% (10 объектов), а долей — на 11% (1 тыс. объектов), говорится в исследовании.
Сокращение предложения не связано с увеличением спроса — по данным «Инкома», он на 17% ниже, чем год назад. Причина — в вымывании наиболее бюджетных вариантов на фоне того, что новых объектов не прибавляется, объясняют в компании.
«В нестабильное время многие потенциальные продавцы недвижимости предпочитают придержать вывод своих активов на рынок, рассуждая так: „пусть стоит — есть не просит“. С другой стороны, рынок не пополняется свежими объектами в связи с крайне ограниченным новым строительством, поскольку себестоимость возведения повышается, а спрос не так уж велик при фактическом отсутствии ипотеки», — рассказала начальник отдела направления «Загородная недвижимость» компании «Инком-Недвижимость» и член Общественного совета при Росреестре РФ Татьяна Максимова.
Поделиться
