Идеальные поселки экономкласса до 2,5 млн рублей
Аналитический центр Компании «ИНКОМ» определил наиболее интересные и доступные для покупателей поселки эконом-класса в ценовой категории до 2,5 млн руб. Лидеры рейтинга оптимально сочетают в себе цену, площади участков, расположение и инфраструктуру.
По данным аналитического центра Компании «ИНКОМ» наиболее массово в поселках сегмента эконом-класса приобретаются участки без подряда по цене до 2,5 миллионов рублей. Покупательский спрос при этом сосредоточен на объектах, расположенных в пределах Малого московского кольца (до 30 км от МКАД). На основании полученных данных аналитики компании составили рейтинг поселков, оптимально сочетающих необходимые требования покупателей в данной ценовой категории — максимальная доступность по цене и близость к столице.
Исследование также учитывало и иные аспекты потребительских предпочтений. В настоящее время наиболее привлекательным для покупателя являются проекты, в стоимость которых входят коммуникации и основная инфраструктура (детские, спортивные площадки, магазин, паркинг). Подходящие под указанные характеристики объекты отмечены в таких поселках, как «Есенино», «Загорянский», «Лосиный парк» и «Приозерье». Максимальная площадь участков при бюджете покупки до 2,5 млн руб. составила 11 соток.
«Разумеется, предпочтения покупателей нельзя строго классифицировать. Кому-то покажется разумным приобрести участок дальше от МКАД, но за меньшие деньги, а кому-то площадь участка покажется не столь значительной, лишь бы цена включала коммуникации и близость к столице. Учитывая уровень развития загородной недвижимости эконом-класса, а также объем предложения, который в этом сегменте сейчас составляет более 150 поселков, каждый покупатель сможет найти себе подходящий вариант», — добавляет Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Компании «ИНКОМ».
В целом по итогам мая объекты эконом-класса продолжали оставаться наиболее востребованными на рынке загородной недвижимости – на их долю пришлось до 82% обращений. При этом на долю участков без подряда пришлось 54% сделок. Наибольшей популярностью пользуются проекты, расположенные на Дмитровском шоссе — 12%, а также Новорижском и Симферопольском шоссе по 11%.
Таблица наиболее доступных поселков эконом-класса, оптимально сочетающих в себе стоимость, расположение, площадь участков и инфраструктуру.
| Название поселка | Шоссе | Расстояние до МКАД | Минимальная площадь участка | Минимальная цена |
| «Есенино» | Киевское | 15км | 7,7 соток | 2,4 млн руб. |
| «Загорянский» | Ярославское | 16км | 9,9 соток | 2 млн руб. |
| «Приозерье» | Ленинградское | 18км | 11,2 сотки | 1,9 млн руб. |
| «Лосиный парк» | Щелковское | 16км | 6 соток | 1 млн руб. |
Поделиться
