Половина вторичных квартир продается в панельных домах
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», половина вторичных квартир, выставленных на продажу в Москве, находится в панельных домах.
Согласно базе данных компании «ИНКОМ-Недвижимость», порядка 52% экспозиции вторичного рынка столицы — это квартиры, расположенные в панельных домах. Этот тип домостроения включает в себя основной массив предложений эконом-класса. «Несмотря на то, что по качеству строительства „панель“ во многом проигрывает монолитным или кирпичным домам, все её слабые стороны полностью окупаются относительно низкой стоимостью», — говорит Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость». Приобрести жилье в панельном доме можно в среднем по цене 140,8 тыс. рублей за квадрат.
В постройках, возведенных из кирпича, сосредоточено около 26% выставленных на продажу квартир, где средняя стоимость квадратного метра составляет 169 тыс. рублей. Ещё 10% экспозиции вторичного жилья находится в монолитных домах. Стоимость квадрата в монолите начинается от 197,2 тыс. рублей. И наконец, 6% квартир расположено в блочных домах, где можно приобрести жилье по цене 147,9 тыс. рублей за квадратный метр. Такой же объем предложения — 6% — приходится на популярные «сталинки» со средней стоимостью квадратного метра порядка 177,7 тыс. рублей.
Всего за 10 месяцев этого года объем экспозиции вторичного жилья в столице снизился на 4% и составил 50,7 тыс. квартир, что, однако, слабо сказалось на количестве операций по обмену квартир в столице. Впервые отметка в полсотни тысяч предложений на столичном рынке была достигнута в октябре 2009 года и на протяжении двух лет сохраняется примерно на том же уровне.
Распределение предложения на вторичном рынке Москвы, согласно базе данных компании «ИНКОМ-Недвижимость»
| Тип домостроения | Доля предложений в экспозиции Москвы | Средняя стоимость, тыс. рублей/кв.м |
| Панельный | 52% | 140,8 |
| Кирпичный | 26% | 168,9 |
| Монолитный | 10% | 197,2 |
| Блочный | 6% | 147,7 |
| «Сталинский» | 6% | 177,7 |
Поделиться
