Студент сыт «гранитом науки»… но жить где-то надо

— Традиционно «самым студенческим» округом столицы является ЮЗАО, где сосредоточено большинство престижных вузов. Конечно, жить рядом с местом учебы удобно, но недешево: средняя стоимость найма однокомнатной квартиры обходится в 31 тыс. рублей в месяц. Поэтому в последнее время активно осваиваются территории подальше, но вдоль нужной ветки метро. Дело в том, что, согласно специфике студенческой аренды, самые высокие ставки — у объектов в непосредственной близости от вуза. За счет удаленности всего на несколько станций можно сэкономить 2–3 тысячи. Но наиболее популярные сегодня — ВАО и ЮВАО, где средняя арендная ставка составляет 27–29 тыс. рублей. Конечно, можно найти «однушку» и за 18–20 тыс. рублей, но, скорее всего, такие объекты расположены не в пешей доступности от метро, бытовые условия в них оставляют желать лучшего, иногда собственники требуют предоплату.

Порой отдельное жилье ну никак не по карману, тогда в качестве варианта можно рассмотреть аренду комнаты. В этом году, в принципе, популярность комнат среди нанимателей выросла на 20%, а среди обращений по студенческой аренде на их долю приходится 40%. Средняя арендная ставка комнаты — 15–18 тыс. рублей в месяц. Кстати сказать, многие родители студентов склоняются именно к такой форме найма — чтобы в квартире жил взрослый благонадежный собственник, который присмотрит за уже «самостоятельным» чадом вдали от пап и мам. Кто не желает жить с бабушкой за стенкой, тот ищет жилплощадь, что сдается покомнатно, без хозяев. К тому же, многие арендодатели безразлично относятся к количеству проживающих — можно поселиться вместе с другом или подругой, и расходы сократятся вдвое.

Однако самый популярный вариант в студенческой среде — найм в складчину. Во-первых, так можно поселиться недалеко от вуза. Например, двухкомнатная квартира в ЮЗАО в среднем обходится нанимателю в 39 тыс. рублей в месяц. Арендовали ее втроем или вчетвером — и без всяких пробок к первой паре. Во-вторых, в этом случае нет рядом слишком внимательных хозяев или соседей — «чужих людей». Главное — найти подходящих компаньонов по найму, иначе склок не избежать.

Практика показывает, что соблазн сэкономить, утаив реальное количество жильцов, у студентов велик. Но хочу посоветовать всем юным арендаторам не нарушать договор найма, в противном случае велика вероятность серьезных конфликтов, и нести ответственность придется по-взрослому.

Наиболее низкобюджетные варианты найма столичных квартир в сентябре 2016 года

Однокомнатная квартира на 5-м этаже 17-этажного монолитного дома на Рождественской улице, в 15 минутах транспортом от станции метро «Выхино». Площадь комнаты — 19 кв. м, кухни — 8 кв. м. В квартире выполнен ремонт, в наличии вся необходимая мебель и бытовая техника. Стоимость найма — 20 тыс. рублей в месяц.

Двухкомнатная квартира на 5-м этаже 5-этажного панельного дома на Самаркандском бульваре, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Выхино». Комнаты изолированные, площадью 18 и 12 кв. м, кухня — 12 кв. м. В квартире выполнен ремонт, в наличии вся необходимая мебель и бытовая техника. Стоимость найма — 25 тыс. рублей в месяц.

Трехкомнатная квартира на 3-м этаже 22-этажного нового монолитного дома на Синявинской улице, в 10 минутах транспортом от станции метро «Речной вокзал». Общая площадь — 75 кв. м, жилая — 48 кв. м (комнаты изолированные), кухня — 12 кв. м. В квартире выполнен ремонт, мебель и бытовая техника отсутствуют. Стоимость найма — 30 тыс. рублей в месяц.

Средняя стоимость аренды квартир в сентябре 2016 года