Цены на загородном рынке снижаются только на участки без подряда
Эксперты аналитического центра Компании «ИНКОМ» в течение полугода наблюдают плавное снижение цен на участки без подряда, расположенные в Подмосковье. С апреля по сентябрь 2011 года отрицательная динамика по данному формату недвижимости составила в среднем 23%.
Согласно данным аналитического центра http://www.incom.ru/">Компании «ИНКОМ» цена на участки без подряда в среднем снижается на 5–7% каждый месяц по отношению к предыдущему. Так в сентябре она снизилась на 6% в сравнении с августом, в августе на 7% по отношению к июлю. За полгода цена на участки без подряда снизилась на 23% c 213 тыс. рублей за сотку в апреле до 164,3 тыс. рублей к началу октября.
«Снижение стоимости на участки без подряда неизбежно в следствие того, что на рынке начинают появляться организованные проекты поселков, предлагающие качественный подряд по конкурентной цене. Для покупателя это несомненный плюс, так как появляется большой выбор предложений в эконом-сегменте. Кроме того улучшается качество проектов, предлагающих участки без подряда. Многие девелоперы, стремясь удержать клиентов, расширяют инфраструктуру, включают в стоимость полный набор коммуникаций. За счет чего популярность земель под свободную застройку остается неизменно высокой — до 58% от общего числа сделок на рынке», — считает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Компании «ИНКОМ».
В целом же эксперты компании считают, что рынок загородной недвижимости выходит на качественно новый уровень отношений. Когда, как и положено, правила диктует покупатель. А девелоперы в свою очередь, ориентируясь на требования и интересы клиентов, выводят на рынок продукт, который будет востребован и успешно реализован.
Средняя стоимость сотки в участках без подряда с апреля по сентябрь 2011 года по данным аналитического центра Компании «ИНКОМ»
| месяц | апрель | май | июнь | июль | август | сентябрь |
| стоимость сотки (тыс. рублей) | 213 | 254 | 205 | 188 | 174 | 164,3 |
Поделиться
