Выгодно ли снимать квартиры вскладчину?

Аренда квартир вскладчину — далеко не новое явление в Москве. В силу разных причин некоторые решают снимать не комнаты, а квартиры совместно со своими друзьями, однокурсниками, коллегами.

Причины такого рода аренды разные. Во-первых, не у всех доходы позволяют снимать отдельное жилье, а жить с совсем незнакомыми людьми в коммуналке не хочется. Многим студентам, например, родители совместно снимают квартиры рядом с вузами. Те, кто повзрослее, могут просто не любить одиночества, поэтому пытаются объединиться с приятелями по работе и арендуют квартиру в том районе, из которого удобней добраться до офиса. Но большинству все же не по карману отдельное жилье, а некоторыми движет желание сэкономить на аренде квартиры. Кто-то откладывает деньги на свою жилплощадь, кто-то уже купил квартиру в новостройке и ждет, когда сдадут дом, а деньги также откладывает на дальнейшее обустройство своего жилья, кто-то предпочитает тратить деньги на различные недешевые удовольствия, включающие путешествия, покупку автомобиля и так далее, в ущерб отдельному проживанию.

Качество и, соответственно, стоимость жилья при такой аренде могут быть различными: от простого экономкласса до квартир бизнес-класса, стоимость комнат в которых будет равна цене отдельной квартиры, но классом ниже. Такая категория нанимателей предпочитает все-таки качество отдельному проживанию.

По стоимости аренда квартиры вскладчину выглядит дешевле. Но чем больше собирается проживать человек в квартире, тем выше будет ставка. Например, если однокомнатную квартиру планирует снимать один человек — это одна ставка, а если двое-трое, то уже другая. Как правило, стоимость аренды в таких случаях повышается на 10-30% в зависимости от количества проживающих. Такой подход уже давно развит за рубежом и перешел на рынок аренды жилья в Москве.

Договор найма в таком случае заключается в обычной форме и особенностей в нем нет, поскольку присутствует пункт, куда вписываются все лица, проживающие в квартире. Следует отметить, что при аренде жилья вскладчину всегда существует риск возникновения конфликтных ситуацией между соседями по комнатам или же перемены планов одного из проживающих. Тогда придется подыскивать нового соседа, а это ведет также к изменениям и в договоре найма. Как правило, это не вызывает трудностей, если арендаторы заранее предупредили собственника о замене жильца и обратились к специалистам с просьбой перезаключить договор.