Аренда квартир в Москве: с начала осени нижняя ценовая планка поднялась уже в третий раз

Сегмент экономичной аренды столичного жилья лихорадит: минимальная ставка найма продолжает расти — если с февраля по август она держалась на отметке 20 тыс. рублей в месяц, то в сентябре подскочила до 23 тыс. рублей, а в октябре и ноябре прибавила еще по 1 тыс. рублей. При этом цены на найм наиболее дешевых 1-комнатных объектов и некоторых 2-комнатных сравнялись, отмечают в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Таким образом, победителем ноябрьского рейтинга самых доступных съемных квартир в старой Москве, составленного специалистами компании, стала «двушка» в районе Бирюлево Восточное (ЮАО) за 25 тыс. рублей в месяц. В тройку лидеров также вошли два 1-комнатных лота с аналогичной стоимостью — 25 тыс. рублей: это «малогабаритка» в районе Южное Медведково (СВАО) и полнометражная, но требующая ремонта квартира в районе Отрадное (СВАО).

Первое место в ТОП-5 наиболее низкобюджетных предложений арендных квартир в прежних границах столицы занимает 2-комнатное жилье со ставкой 25 тыс. рублей в месяц. Объект расположен на 4-м этаже 16-этажного дома на Лебедянской улице, в 15 минутах транспортом от станции метро «Орехово» (район Бирюлево Восточное, ЮАО). Общий метраж квартиры составляет 56 «квадратов», площадь комнат — 14 и 18 кв. м, кухни — 9 кв. м; комнаты раздельные. К услугам нанимателей новый кухонный гарнитур и полный набор бытовой техники; меблировка комнат минимальная. Собственник жилья готов обсудить срок аренды квартиры.

На второй строчке чарта — малогабаритная «однушка» за те же 25 тыс. рублей. Жилплощадь находится в пешей доступности от станции метро «Отрадное» (не более 20 минут ходьбы), на 7-м этаже 9-этажного дома в Ясном проезде (район Южное Медведково, СВАО). Общая площадь объекта — 26 кв. м, комнаты — 16 кв. м, кухни — 5 кв. м. В квартире недавно выполнен ремонт по европейским стандартам, есть новый встроенный кухонный гарнитур и шкаф в прихожей, в комнате — уютная качественная обстановка; вся бытовая техника новая — от фирмы Bosch.

Третье место отдано 1-комнатному лоту с аналогичной ценой: это жилье площадью 33 кв. м, с 17-метровой комнатой и 6-метровой кухней. Недвижимость расположена на 5-м этаже панельной 9-этажки на улице Березовая аллея, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Отрадное» (район Отрадное, СВАО). Квартира требует уборки и косметического ремонта. Имеются кухонный гарнитур, бытовая техника и мебель. На окнах установлены стеклопакеты, на полу — ламинат и плитка.

Следующая позиция и ставка 26 тыс. рублей — у 1-комнатной жилплощади на 3-м этаже 12-этажного дома на Магнитогорской улице, в 10 минутах транспортом от станции метро «Новогиреево» (район Ивановское, ВАО). Габариты квартиры — 48 кв. м, размеры комнаты и кухни — 21 и 9 «квадратов» соответственно. Жилье в удовлетворительном состоянии, укомплектовано необходимой мебелью и бытовой техникой. Данное предложение действительно для одного или двух человек. В районе развитая инфраструктура, недалеко от дома расположен Терлецкий парк.

Закрывает ноябрьский ТОП-лист экономичных съемных квартир «однушка» за 28 тыс. рублей на 1-м этаже панельной 12-этажки на улице Фабрициуса, в 7 минутах ходьбы от станции метро «Сходненская» (район Южное Тушино, СЗАО). Объект имеет общий метраж 38 «квадратов», габариты комнаты — 18 кв. м, кухни — 6 кв. м. В квартире выполнен косметический ремонт, в наличии мебель и бытовая техника, необходимые для комфортного проживания. На окнах установлены решетки, на полу — паркетная доска.