menu menu close
30.06.2021
449
2.6 мин

Поделиться

Цены на аренду «загородки» в столичном регионе снизились на 10%-15% за год

В Аналитическом центре и Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проследили за изменениями, произошедшими на рынке аренды «загородки» Московского региона с июня 2020 года по настоящее время. За исследуемый период цены снизились на 10%-15%, в элитном сегменте — на 5%-7%. Клиенты стали более разборчивы, стоимость найма пришла в соответствие с качеством объекта. С весны 2021 года отмечена отрицательная динамика спроса на аренду загородного жилья.

В Аналитическом центре и Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели, насколько текущие тенденции рынка аренды «загородки» Московской области и Новой Москвы изменились по сравнению с июнем 2020 года. По наблюдениям экспертов, за год цены найма жилья снизились на 10%-15%, в элитном сегменте — на 5%-7%.

«Снижение стоимости аренды вызвано уменьшением спроса и ранее неоправданно завышенным уровнем цен. Арендодатели устанавливали их, ориентируясь на ажиотаж прошлого года, в то время как сейчас активность потребителей постепенно замедляется. Многие граждане вернулись с удаленной работы в офисы, также появилась возможность выезда на отдых за границу. Люди планируют лето с учетом прошлогоднего опыта, многие из них снимают дом у того же наймодателя, что и годом ранее, только в этот раз напрямую, экономя на посредниках. Кроме того, за год кто-то успел обзавестись собственной дачей. Стоит отметить, что приобретение собственного загородного дома выгоднее, чем его аренда в долгосрочной перспективе (на несколько лет), поскольку в настоящее время мы наблюдаем оптимальное соотношение низкой ипотечной ставки и инфляции», — говорит начальник отдела Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Анна Власова.

С марта 2021 года в профильном Департаменте компании отмечают отрицательную динамику по спросу на аренду «загородки». По словам начальника отдела Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Татьяны Максимовой, существует много факторов, повлиявших на спад интереса к аренде. Наиболее важным из них является снижение доходов населения.

По наблюдениям экспертов ИНКОМ-Недвижимость, сегодня арендаторы стали более требовательны к выставленным для найма объектам. С учетом прошлогоднего опыта, у клиентов сформировалось четкое понимание, какие условия им необходимы для комфортного отдыха и работы за городом.

«Арендаторы стали более разборчивы, не так как в прошлом году, когда снимали все предложения подряд. Сейчас люди больше думают о комфорте, а не о том, как бы поскорее уехать из города. Одним из важнейших факторов при выборе объекта стало наличие высокоскоростного интернета. В случае его отсутствия клиенты готовы отказаться от аренды дома, каким бы хорошим он ни был», — уточняет заместитель директора Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость Олег Новосад.

В настоящее время увеличилось предложение сдаваемых в аренду загородных домов. При этом цена объекта пришла в соответствие с качеством.

«Весной освободилось достаточное количество объектов, арендованных в прошлом году. Такого мощного спроса уже нет, все привыкли жить в условиях пандемии. Сейчас есть из чего выбрать. Однако рынок могут поддержать такие факторы, как закрытые границы с другими странами и распространение формата удаленной работы», — комментирует Олег Новосад.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.