menu menu close
16.03.2022
1084
2.7 мин

Поделиться

В марте предложение аренды московского жилья увеличилось на 28%, в числе наймодателей 60% настаивают на наличной форме расчетов

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость изучили состояние московского рынка найма в марте. Так, специалисты выявили увеличение экспозиции на 28% (с начала месяца) и объяснили это явление. По подсчетам экспертов, сегодня 60% наймодателей предпочитают принимать арендные выплаты наличными, тогда как в стабильных условиях таких насчитывается не более 30%. При этом многие хотели бы организовать оплату с привязкой к валюте, но обстоятельства складываются против. В компании отмечают общую растерянность участников рынка, однако отток арендаторов из Москвы не наблюдается. Усредненная ставка найма старомосковского жилья сегодня сохраняется на уровне февраля и составляет 47 480 руб.

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели ситуацию на московском рынке аренды жилья в свете последних экономических событий. Специалисты, в частности, выявили увеличение предложения найма — на 28% с начала марта.

«На это повлияло сразу несколько факторов. С одной стороны, мы наблюдаем сезонное явление: обычно пополнение предложения в секторе аренды — циклический процесс, и как раз весной идет первый прилив (когда активизируются арендодатели московских квартир на дачный период). С другой стороны, некоторые собственники, которые планировали когда-нибудь в среднесрочной перспективе сдавать жилье, решили не откладывать, а предложить свои объекты уже сейчас — из опасения, что в будущем спрос может упасть.

Надо отметить, что в сегмент найма в числе прочих активно поступают квартиры, приобретенные в период ажиотажного покупательского спроса в 2021 г. — например, лоты с отделкой в новостройках. При этом объекты, перешедшие из продажи в аренду, составляют не более 6% в экспозиции найма: большинство тех участников вторичного рынка, кто в период неопределенности отложил реализацию своего объекта, не спешит его сдавать — эти люди заняли выжидательную позицию, желают увидеть ясность ситуации и пока не предпринимают никаких шагов в сфере недвижимости», — рассказывает заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.

По наблюдениям специалистов компании, в настоящее время собственники арендных квартир предпочитают наличную форму расчетов с квартиросъемщиками.

«Опыт кризисов показывает, что в такие моменты люди часто выбирают использование наличных денег, — отмечает Оксана Полякова. — Безналичные расчеты в РФ идут через Национальную систему платежных карт, которая работает устойчиво. Тем не менее, многие желают перестраховаться — сейчас на наличной оплате настаивают 60% арендодателей московских квартир против 30% в стабильные времена.

Более того, многие хотели бы организовать оплату с привязкой к валюте, однако скачки курсов не позволяют это сделать. К тому же выбор объектов достаточный, и арендаторы легко могут найти квартиры, собственники которых не устанавливают жестких условий взаиморасчетов».

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость свидетельствуют о стабильности спроса — массовых досрочных расторжений договоров найма в Москве нет. Однако в компании отмечают общую растерянность участников рынка: арендаторы опасаются потери работы и осложнений на рынке труда, наймодатели боятся прогадать и теряются в назначении арендной платы — при этом речь не идет о росте лояльности, например об отсрочках или снижении оплаты проживания. Усредненная ставка найма старомосковского жилья сегодня сохраняется на уровне февраля и составляет 47 480 руб.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: