Консультации по недвижимости от ИНКОМ - Вопрос №240

Получаю комнату по дарению. Даритель говорит, что не обязательно брать справку из кадастровый палаты , достаточно написать в произвольной форме расписку о минимальной стоимости комнаты и именно исходя из этого с меня будет рассчитываться сумма на уплату 13 % налога на дарение. Так ли это?

Спрашивает Лиовкин Игорь Валерьевич 23.01.2014, рубрика «Наследование, дарение и рента»

Отвечает Экспертная группа

Ответ консультанта

Если даритель и одаряемый не являются членами одной семьи (близкими родственниками в соответствии с Семейным Кодексом РФ), то при совершении дарения недвижимого имущества одаряемый оплачивает налог в размере 13% от стоимости, указанной в договоре дарения сторонами. Это не стоимость передаваемого имущества, т.к. сделка дарения является безвозмездной, а именно оценочная стоимость по согласованию сторон, исходя из которой, одаряемый уплачивает налог. Однако, налоговые органы при слишком заниженной стоимости имущества, имеют право оценить данное имущество по рыночной стоимости и взыскать недостающую сумму налога. В связи, с чем безопаснее взять справку о кадастровой стоимости и указать эту сумму в договоре дарения. Ни о какой расписке к договору дарения речи быть не может!!! Еще раз подчеркиваю – дарение – безвозмездная сделка, соответственно одаряемый не платит деньги, а даритель их не получает, соответственно расписка не пишется. Смею предположить, что Вы хотите купить комнату, при этом вместо договора купли-продажи вам предлагают заключить договор дарения. Почему? Зачем это нужно Продавцу, а зачем Вам. Нет отказов соседей? Или есть другие причины? Приходите к нам в офис на бесплатную консультацию. Разберемся в ситуации, предложим оптимальное решение, сопроводим сделку.

Задать вопрос
Наверх