menu menu close

Консультации по недвижимости от ИНКОМ - Вопрос №240

Получаю комнату по дарению. Даритель говорит, что не обязательно брать справку из кадастровый палаты , достаточно написать в произвольной форме расписку о минимальной стоимости комнаты и именно исходя из этого с меня будет рассчитываться сумма на уплату 13 % налога на дарение. Так ли это?

Спрашивает Лиовкин Игорь Валерьевич 23.01.2014, рубрика «Наследование, дарение и рента»

Отвечает Экспертная группа

Ответ консультанта

Если даритель и одаряемый не являются членами одной семьи (близкими родственниками в соответствии с Семейным Кодексом РФ), то при совершении дарения недвижимого имущества одаряемый оплачивает налог в размере 13% от стоимости, указанной в договоре дарения сторонами. Это не стоимость передаваемого имущества, т.к. сделка дарения является безвозмездной, а именно оценочная стоимость по согласованию сторон, исходя из которой, одаряемый уплачивает налог. Однако, налоговые органы при слишком заниженной стоимости имущества, имеют право оценить данное имущество по рыночной стоимости и взыскать недостающую сумму налога. В связи, с чем безопаснее взять справку о кадастровой стоимости и указать эту сумму в договоре дарения. Ни о какой расписке к договору дарения речи быть не может!!! Еще раз подчеркиваю – дарение – безвозмездная сделка, соответственно одаряемый не платит деньги, а даритель их не получает, соответственно расписка не пишется. Смею предположить, что Вы хотите купить комнату, при этом вместо договора купли-продажи вам предлагают заключить договор дарения. Почему? Зачем это нужно Продавцу, а зачем Вам. Нет отказов соседей? Или есть другие причины? Приходите к нам в офис на бесплатную консультацию. Разберемся в ситуации, предложим оптимальное решение, сопроводим сделку.

Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.