Эксперт заявил об отсутствии долгосрочных факторов роста цен на "вторичке" Москвы
Долгосрочных факторов роста стоимости квартир на вторичном рынке столицы пока не наблюдается, считают в «Инком-Недвижимость».
«Предложение на рынке сжимается. В дальнейшем, с учетом его медленного наполнения, цены в публикациях могут расти некоторое время. Но по мере удорожания спрос начнет затухать (...). Нужно учитывать, что число покупателей все-таки ограничено в текущих реалиях, а подъем цен без возможности взять жилищный кредит по ’’адекватным’’ ставкам снова приведет к низкой активности на рынке со всеми вытекающими. Долгосрочных факторов роста стоимости квартир на вторичке Москвы пока нет», — заявил руководитель офиса ’’Новослободский’’ компании Денис Васильев.
По данным аналитиков, всего на рынке экспонируется 106,52 тыс. лотов (97,92 тыс. в «старой» Москве и 8,60 тыс. в ТиНАО). Объем предложения вырос примерно на 1%, но с апреля наблюдается заметное сокращение: на 6% в старых границах и на 7% — в новой Москве. Среднестатистический «квадрат» за год стал дороже на 8%, с апреля по май — на 5% и 6% (до 306,5 и 225,3 тыс. рублей) соответственно. Эксперты говорят, что столь значительное повышение за месяц случилось впервые с 2012 года.
«Больше всего за месяц май средняя цена квадратного метра повысилась в многокомнатных квартирах „старой“ Москвы — на 9,5% (до 475,6 тыс. руб.), меньше всего в однушках — на 4% (до 300,1 тыс. руб.). В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах зафиксирован рост стоимости 1 кв.м на 5% и 5,6% (до 297,1 тыс. руб. и 299,2 тыс. руб.). В новой Москве за это время медианная цена „квадрата“ одинаково поднялась в двушках и трешках — на 6,5% (до 219,9 тыс. руб. и 215 тыс. руб. соответственно). В однокомнатных квартирах рост на 5%: метр в них сейчас стоит 236,6 тыс. руб.; в многокомнатных на 5,6%, до 223,9 тыс. руб.», — посчитали в аналитическом центре «Инком-Недвижимости».
Поделиться
