На массовом рынке Москвы арендаторов на 20,5% меньше, чем год назад

В сентябре спрос на аренду жилья в Москве снизился на 27,4% от значения августа, отмечают в ИНКОМ-Недвижимость. Специалисты компании также сравнили сентябрьские показатели спроса и предложения на массовом рынке найма в Москве в этом и прошлом году. За рассматриваемый период количество заявок сократилось на 20,5%, а число лотов — на 9,5%. Тем не менее, сегодня арендаторов в 3 раза больше, чем объектов в экспозиции.

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость составили октябрьский топ-5 самых доступных съемных квартир в старой Москве (исключая ЗелАО): в него вошли однушки стоимостью 40–48 тыс. рублей в районах Бирюлево Восточное (ЮАО), Ярославский (СВАО), Южное Бутово (ЮЗАО) и Солнцево (ЗАО).

По данным ИНКОМ-Недвижимость, на московском рынке долгосрочной аренды в этом году высокий сезон выражен слабо, и пик пришелся на конец августа, а по итогам сентября число запросов от нанимателей уменьшилось на 27,4%, предложение за месяц сократилось на 23%. В годовом выражении зафиксировано снижение спроса на 20,5%, экспозиции — на 9,5%.

На фоне осеннего ажиотажа прошлых лет сегодняшний высокий сезон на рынке аренды, действительно, выглядит очень спокойным. Поток арендаторов, приезжающих на работу в Москву, сокращается: сказываются сложности в экономике и бизнесе; часть сотрудников работает удаленно из своих регионов; инфляция снижает реальные бюджеты на аренду, и в масс-маркете зачастую клиенты вынуждены объединяться и снимать жилье совместно. Тем не менее, ликвидные объекты эконом-сегмента активно вымываются спросом, потому что число заявок от нанимателей превосходит количество объектов в 3 раза«, — говорит Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

Эксперты компании составили октябрьский рейтинг наиболее низкобюджетных вариантов найма квартир в старой Москве (без ЗелАО): его открывает однушка с арендной ставкой 40 тыс. руб. в месяц. Общая площадь объекта — 37 кв. м, габариты кухни — 8,5 кв. м. Жилье с современной обстановкой расположено на 7-м этаже 16-этажного панельного дома в Михневском проезде, в 15 минутах транспортом от ст. м. «Царицыно» и в 10 минутах ходьбы от ж/д станции Бирюлево пассажирская (р-н Бирюлево Восточное, ЮАО). На кухне гарнитур; полный комплект бытовой техники в наличии; есть кондиционер; лоджия застеклена. Рядом с домом парк и пруд.

Второе место у 1-комнатной квартиры за 43 тыс. руб. в месяц: жилплощадь общим метражом 40 «квадратов» с кухней 11 кв. м и раздельным санузлом находится на 10-м этаже 16-этажного панельного дома на Ярославском шоссе, в 10 минутах транспортом от ст. м. «Ботанический сад» (Ярославский р-н, СВАО). Квартира с мебелью и бытовой техникой, установлены стеклопакеты, лоджия застеклена.

На третьем месте 1-комнатная квартира стоимостью 45 тыс. руб. в месяц — 6-8 минут ходьбы от ст. м. «Бутово» и «Улица Скобелевская» (р-н Южное Бутово, ЮЗАО). Косметический ремонт, качественная мебель в комнате и на кухне, вся необходимая бытовая техника. Установлены стеклопакеты, лоджия застеклена, подъезд ухоженный, с консьержем. Общая площадь квартиры — 38 кв. м, кухни — 8 кв. м. Объект расположен на 7-м этаже панельной двенадцатиэтажки на Изюмской улице.

Четвертую позицию занимает однушка со ставкой найма 47 тыс. руб. на 2-м этаже кирпичного 12-этажного дома на Южнобутовской улице, в 7 минутах ходьбы от ст. м. «Улица Горчакова» (р-н Южное Бутово, ЮЗАО). Квартира в отличном состоянии, общие габариты — 48 кв. м, метраж кухни — 12 «квадратов», санузел раздельный. Кухня и гостиная объединены, спальня в отдельной комнате, есть гардеробная. Мебель современная, вся бытовая техника в наличии, включая посудомоечную машину. Размещение в квартире домашних питомцев запрещено.

На нижней строчке рейтинга предложение за 48 тыс. руб. в месяц. Это 1-комнатная квартира на 12-м этаже 17-этажного панельного дома на Солнцевском проспекте, в 7 минутах ходьбы от ст. м. «Солнцево» (р-н Солнцево, ЗАО). Жилплощадь со свежим косметическим ремонтом, на кухне гарнитурная мебель и бытовая техника, в комнате диван и шкаф-купе. Общая площадь квартиры составляет 39 кв. м, кухни — 7 кв. м, санузел совмещенный.