Аренда квартир без мошенников
При самостоятельном поиске квартиры для аренды можно столкнуться с различными мошенническими схемами. Главной их приманкой является заниженная стоимость найма квартиры. В лучшем случае, эта сумма окажется месячной ставкой при предоплате за полгода или год, в худшем — заведомо ложной информацией.
Одним из распространенных способов обмана являются так называемые информационные агентства, которые наживаются на доверчивых клиентах, предлагая объекты по заниженной стоимости, но требуя оплату не за заселение, а просто за предоставление информации.
Рассмотрим пример. Чтобы снять квартиру в Москве, человек ищет объявления, и он может натолкнуться на такой вариант: «Сдается однокомнатная квартира в 5 минутах пешком от станции метро „Савеловская“, на длительный срок, без посредников, 37 кв. м, евроремонт, вся необходимая мебель и бытовая техника. Цена: 20 000 рублей». В дополнение добавляются качественные фотографии и номер телефона «хозяина». Во время звонка сообщают, что квартира готова к заселению в любой момент, предоплата и страховой депозит не требуются, можно с детьми и животными. Такой вариант для большинства выглядит весьма привлекательным. Еще бы: цена доступная, а качество ремонта — отличное! Но, к сожалению, по данной схеме работают информационные агентства недвижимости, которые только рекламируют объекты с контактными данными хозяев и не более того. Они приглашают в свой офис и берут оплату перед просмотром квартиры, заключая договор, где мелким шрифтом написано, что сумма вносится лишь за предоставление информации об аренде квартиры. На этом их работа заканчивается. Вернуть деньги горе-арендатору будет невозможно.
Другой не менее распространенный вариант обмана — «заселение» в одну квартиру сразу нескольких жильцов. На практике же люди остаются перед закрытой дверью, не дождавшись заселения.
В основном, такими схемами пользуются «черные маклеры», и о возврате денег не может быть и речи. Они не заботятся о своей репутации, так как главное для них — нажива. Основная среда их обитания — интернет-ресурсы по аренде жилья без посредников. Иногда они могут представляться сотрудниками известной компании, но это легко проверить, позвонив по телефону и уточнив, работает ли данный сотрудник в компании или нет.
Чтобы избежать потерь денег, времени, нервов и не остаться на улице без крыши над головой, лучше обращаться к услугам уже проверенных временем компаний, завоевавших хорошую репутацию на рынке недвижимости.
Для того, чтобы защитить свои интересы при найме жилого помещения, рекомендуется составить договор, в котором следует учесть все спорные моменты, включая фиксированную арендную ставку. Как правило, договор заключается сроком до года, затем он продлевается.
Например, в ИНКОМ-Недвижимость договор найма обычно составляется индивидуально. Однако есть общие положения, которые всегда включены в этот документ. При заключении договора следует обратить внимание на пункты, в которых прописаны обязанности нанимателя и наймодателя.
Следует отметить, что работа специалиста Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость не ограничивается только подбором жилья и заключением договора: компания сопровождает клиента на протяжении всего срока найма. Если у нанимателя возникают спорные вопросы с владельцем, то их помогают решить вплоть до представления интересов клиента в суде. Но как показывает практика, с участием специалиста все решается в досудебном порядке.
Поделиться
