Аренда квартир на лето дешевле на 25%
В настоящее время на рынке аренды появилось много квартир, сдающихся на «дачный период», который длится до сентября, иногда до октября. Стоимость найма на такие квартиры обычно ниже на 15-25%.
Как правило, квартиры на «дачный период» сдают пенсионеры или семьи, чьи доходы невелики. Для таких наймодателей аренда становится хорошим подспорьем в пополнении бюджета. Поэтому интерьер будет простым, без излишеств, но вполне уютным и приемлемым для проживания. В основном это квартиры экономкласса, реже — экономкласса повышенной комфортности.
Подобные предложения пользуются спросом, главным образом, у родителей, чьи дети поступают в вузы Москвы. Кроме того, охотно интересуются краткосрочной арендой те, кто находится в Москве в командировке или приехал на заработки либо по своим личным делам. Также данные предложения рассматривают те, у кого возникли затруднения с жильем, или кто только переехал в Москву и подбирает квартиры, сдающиеся на лето, как более доступный вариант на первое время, пока не решится вопрос с трудоустройством.
Договор найма, кроме срока, ничем не отличается от стандартного: указываются все условия, права и обязанности обеих сторон. Так же при передаче ключей проводится опись имущества, сдаваемого в аренду, за которое несет ответственность арендатор. Очень важно обратить внимание на исправность всех бытовых приборов, сантехники.
Наибольшей популярностью пользуются дешевые варианты, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Многокомнатные в данном случае снимают сразу несколько арендаторов в складчину: например, те же родители, которые приезжают из одного города, или же чьи дети поступают в один вуз.
Перед тем, как сдавать квартиры на лето, специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рекомендуют собственникам убрать ценные предметы и оставить самое необходимое, что может пригодиться для проживания: посуду, бытовую технику, комплекты постельного белья. Главное — это навести чистоту и убрать все лишнее. Чем меньше личных вещей, за которые придется отвечать арендатору, тем лучше. Затевать ремонт, даже косметический, не стоит. Однако его лучше сделать, если квартира в нем нуждается, тем более, если он был запланирован. Безусловно, качество ремонта отражается на стоимости аренды квартиры и сроке ее экспозиции. Но специально делать для арендаторов, тем более на несколько месяцев, дорогостоящий ремонт также бессмысленно, только если собственник сам для себя хочет повысить уровень комфорта или освежить жилье. Ведь «сезонные» квартиры как раз и пользуются спросом благодаря своей доступности по более низкой цене.
Например, сейчас на 4 месяца можно за 20 тыс. рублей в месяц снять 1-комнатную квартиру в районе станции метро «Выхино», в хорошем состоянии, со всей бытовой техникой, мебелью и кухонным гарнитуром. На длительный срок похожая квартира в том же районе сдается за 28-30 тыс. рублей. Здесь же можно снять на короткий срок (4 месяца) двухкомнатную квартиру за 28 тыс. рублей в хорошем состоянии, после ремонта, со всей бытовой техникой и мебелью. На длительный срок такую же квартиру сдают за 35 тыс. рублей.
Поделиться
