Арендаторы стали снимать более качественное жилье

За последние годы арендаторы стали более требовательными и реже соглашаются снимать «бабушкины варианты» или квартиры без ремонта. Наниматели готовы платить деньги за качественный товар и услугу.

В свою очередь, наймодатели стали прислушиваться к рекомендациям риэлторов, придавая квартирам товарный вид. Они делают косметический ремонт, если квартира была в запущенном состоянии, вывозят старую и ненужную мебель, которая зачастую только мешает и без нее можно обойтись. Особенно неуместным может выглядеть устаревший интерьер в современных домах. А такое иногда бывает. Причем, собственники не всегда понимают, почему они долго не могут сдать свою квартиру в хорошем районе и хорошем доме за рыночную цену. Ведь такие факторы снижают арендную ставку. А наниматели ожидают увидеть совсем другой интерьер в современном доме.

Но таких наймодателей, по наблюдениям специалистов Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, становится с каждым годом все меньше. Рыночные механизмы все-таки имеют свое действие. Каждый хочет получить максимум выгоды, с другой стороны — никто не будет переплачивать за товар ненадлежащего качества.

Безусловно, на рынке аренды квартир остаются те самые дешевые варианты с мебелью эпохи Сталина, требующие ремонта, и они востребованы, так как для многих определяющим моментом является все же цена. При этом наниматели готовы собственными силами делать ремонт и докупить более подходящую мебель взамен изношенной. Но риэлторы предупреждают, что такие моменты необходимо изначально предусмотреть в договоре найма, чтобы сохранить арендную ставку и решить вопрос с тем, останется ли мебель у владельца квартиры или переедет вместе с нанимателями, когда те захотят поменять место жительства.

У специалистов Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость накоплен опыт решения таких и многих других вопросов, требующих юридической проработки. Как правило, текст договора разрабатывается таким образом, чтобы он устраивал и защищал права обеих сторон. Тогда на протяжении всего срока найма можно быть спокойным. Ну а если возникнут спорные ситуации, то специалисты ИНКОМ-Недвижимость и в этом смогут помочь клиентам добрым советом.