Для тех, кто имеет стабильный доход, ипотека перестала быть роскошью
со специалистом.
В зависимости от финансовых возможностей заемщика на сегодняшний день минимальная сумма ипотечного займа составляет 1,5 млн рублей, а средняя — 3,5 млн рублей. С помощью этих денег можно купить либо новостройку, либо вторичное жилье с доплатой. При этом процент сделок с ипотекой на первичном рынке в три раза выше, чем на вторичном, поскольку вторичное жилье, как правило, дороже и требует тщательной проверки. Перед экспертами агентств недвижимости встает задача не только найти подходящий вариант, но и сформировать необходимый пакет документов, чтобы квартира прошла одобрение банка, выдающего кредит.
Как правило, квартиры вторичного рынка становятся объектами сделок купли-продажи с привлечением ипотеки в случае, когда необходимо быстро улучшить жилищные условия (например, переехать из 1 комнатной квартиры в 3 комнатную). Также помощь специалистов по недвижимости требуется в сложных сделках, объектом которых становятся квартиры, находящиеся под залогом у банка. Например, если заемщик, который в свое время приобрел по ипотечному кредиту небольшую «однушку», решил увеличить площадь жилья, но еще не расплатился с первой, ему необходимо пройти процедуру по снятию обременения с квартиры для ее последующей реализации.
Банки принимают решение о выдаче ипотечного кредита на основе предоставленных документов, поэтому они охотно сотрудничают с крупными агентствами, юридическая служба которых проводит тщательную проверку истории каждой квартиры.
Кроме того, в банках-партнерах для агентств действуют льготные условия. Например, для клиентов компании «ИНКОМ-Недвижимость» предусмотрено снижение процентных ставок в размере от 0,5 до 1,5%. Таким образом, сэкономив средства по льготной годовой процентной ставке, клиенты смогут окупить комиссионные вознаграждения за услуги подбора, оформления и сопровождения всех этапов сделки.
«C начала 2013 года в нашем офисе прошло в 3 раза больше сделок c привлечением ипотечного кредита, чем в прошлом году, — сообщила Жанна Костяная, руководитель офиса «Бутово» компании «ИНКОМ-Недвижимость». — Это говорит о том, что ипотека становится все более популярной среди покупателей жилья Московского региона. Но при оформлении ипотечного кредита многие все же сталкиваются с проблемой, когда не удается получить одобрение банка сразу в нескольких кредитных организациях. Но для удобства сделки лучше заранее определиться с банком, поэтому здесь необходима помощь специалиста. Наш офис приглашает всех желающих на бесплатные консультации по ипотеке в рамках мероприятия «Месяц ипотечного покупателя». Эксперты, аккредитованные банками-партнерами, ответят на вопросы, индивидуально подберут выгодные ипотечные программы и расскажут о возможных скидках».
Поделиться
