Эксперты офиса «Бутово» отмечают рост альтернативных сделок с приобретением квартир в Новой Москве
По мнению специалистов офиса «Бутово» компании
«ИНКОМ-Недвижимость», Новая Москва открыла блестящие перспективы по улучшению жилищных условий для жителей одних из самых удаленных районов от центра столицы — Северного и Южного Бутово.
Еще год назад жители центральных и более дорогих районов Москвы рассматривали это направление при разъездах и обменах. Развитая транспортная инфраструктура, наличие метро выгодно выделяли Бутово среди других спальных районов или землями за МКАДом.
Однако с присоединением к столице Новой Москвы и у жителей Бутово тоже появилась возможность благополучно разъехаться без доплат или с минимальными дополнительными вложениями, не меняя при этом статус москвича. Судите сами: средняя цена на вторичные квартиры в районе Северное Бутово составляет 160 тыс. рублей за кв. м, в Южном Бутово — 138,9 тыс. рублей за кв. м, а в новой Москве — 105,3 тыс. руб. за кв. м.
Виолетта Чернышова, специалист офиса «Бутово»: «Недавно я помогла своим клиентам разъехаться на две квартиры в Новой Москве. Для начала нужно было продать 2-комнатную квартиру общей площадью 54 кв. м в 10-этажном панельном доме на ул. Куликовской в Северном Бутово. Квартиру реализовали быстро по рыночной цене в 7,5 млн рублей. Взамен я предложила приобрести две 2-комнатные квартиры 58 кв. м в новостройке на стадии государственной комиссии, выставленные на продажу по цене 4,2 млн рублей. Клиентам была оказана помощь в оформлении ипотечного кредита по оптимальной для них программе. Таким образом, с доплатой в 1 млн рублей покупатели стали владельцами двух 2-комнатных квартир в Москве».
Одним из основных ценообразующих факторов на рынке недвижимости Новой Москвы является транспортная доступность. При покупке квартиры в Новой Москве покупатели обращают внимание на удаленность от МКАДа или от железнодорожных станций, наличие автобусных маршрутов, перспективу строительства станций метро.
Поделиться
