Как профессионально сдать или снять квартиру в Москве

Аренда квартир — хлопотное занятие как для арендатора, так и для арендодателя. Несмотря на то, что цели и задачи у обеих сторон разные, существуют такие моменты, на которые необходимо обратить внимание одинаково. Предлагаем основные советы, позволяющие сдать или снять квартиру в Москве наиболее правильно.

При выборе жилья для аренды на первом этапе важно иметь верное представление о ее стоимости. Это касается как арендатора, так и собственника. Первый может попасть на уловки мошенников, дающих намерено заниженную цену. Второй может недооценить или переоценить свою квартиру. Из-за неверной оценки оба потеряют и деньги, и время. Грамотную оценку может дать только профессионал.
При поиске жилья очень важно выбрать из всего потока информации, которой предостаточно в Интернете, описание, соответствующее действительности. Часто бывает, что дается объявление с красивыми фотографиями, а когда человек приезжает на просмотр, то на деле все иначе. Или же и вовсе ему сообщают, что данный объект сдан и предлагают совершенно другой. Здесь нужно учесть, что в крупных компания, таких, как, например, «ИНКОМ-Недвижимость», оперируют достоверной и проверенной информацией, так как дорожат репутацией. Для владельца квартиры задача по поиску жильцов облегчается, если ему помогает агент, поскольку он ведет предварительный отбор тех, кого наймодатель желает видеть в качестве нанимателей.
Следующим этапом идут переговоры. Как показывает практика, они проходят на эмоциональном уровне с позиции: все нравится! На некоторые вещи даже забывают обратить внимание. А ведь это, пожалуй, самый ответственный момент перед подписанием договора. В таких ситуациях будет не лишним участие риэлтора, который выступит в роли регулятора и укажет на те моменты, которые необходимо учесть: требуемые документы, работает ли техника, не течет ли кран, находятся ли в квартире ценные вещи и так далее.
Подписание договора. Он должен быть составлен таким образом, чтобы учитывать права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Здесь как нигде требуются опыт и навыки, которые нужны для оформления различных юридических тонкостей, от которых будет зависеть многое. Например, в договоре должны быть зафиксированы сумма и дата ежемесячной оплаты, срок и условия проживания, периодичность посещения собственником жилья, сохранность имущества и другие моменты. В частности, в «ИНКОМ-Недвижимость» на основе многолетней практики разработана такая форма договора, которая отражает самые важные нюансы взаимоотношений сторон и не ущемляет их права. В некоторых случаях договор составляется индивидуально.

Многие заблуждаются, когда думают, что на подписании договора о найме все заканчивается. Например, в «ИНКОМ-Недвижимость» сопровождение клиента предусмотрено с самого начального этапа, и оно продолжается после подбора жилья и заключения договора. В силу этого, на любом этапе можно получить квалифицированную помощь и грамотный совет. Если условия договора каким-либо образом нарушены, наш совет — не принимать кардинальные меры. Обычно, когда в ситуацию включаются специалисты, все решается полюбовно. Если этого все-таки не произошло, они помогают найти новое жилье арендаторам и других нанимателей — собственникам.