Как вид из окна влияет на стоимость аренды
На ценообразование при аренде квартиры влияет много факторов: район, тип дома, наличие консьержа, качество ремонта и вид из окна. Последний фактор играет значимую роль в элитном сегменте и бизнес-классе. «Видовые квартиры» в них пользуются особым спросом.
Больше всего ценятся те квартиры, где «из окна площадь Красная видна». Это открывающиеся панорамы района «Золотой мили» — Остоженки и прилегающих к ней переулков, а также Арбата, Замоскворечья. Исторические тихие районы, где к тому же можно наблюдать за рекой или другим водоемом, наслаждаться красивыми парками или сквериками. Это самые дорогие виды. Иностранцам, например, нравится жить в центральных частях Москвы с исторической застройкой, где больше домов-памятников архитектуры, чем современных жилых комплексов.
Кроме этого, можно отметить такие «видовые» районы, как Москва-Сити, Мосфильмовская улица. При этом в отдаленных округах также немало красивых мест, на которые можно любоваться из окна квартиры: Царицыно, Кузьминки, Коломенское и другие.
В экономклассе вид из окна, безусловно, имеет значение, но на стоимость влияет не сильно. В этом случае важнее качество ремонта и месторасположение. Хотя квартиру с видом на парк снимут охотнее и подороже, чем с видом на стену соседнего дома. Совсем другое дело, если жилье расположено в элитном ЖК, клубном доме или же доме бизнес-класса. В этом случае цена на квартиру, окна которой выходят, скажем, на Москва-реку, Храм Христа Спасителя и Кремль, может быть гораздо выше той, виды из которой несколько отличаются. Приведем пример. В знаменитой высотке на Котельнической набережной, одной из «семи сестер», в настоящее время можно снять за 80 тыс. рублей 1-комнатную квартиру как раз с панорамным видом. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, имеется вся бытовая техника, есть джакузи. И в этом же доме, но другом крыле за 90 тыс. рублей сдается уже 2-комнатная квартира с качественным ремонтом, всей бытовой техникой и современной гарнитурной мебелью.
Поделиться
