Краткий инструктаж для арендодателя

Практически каждый владелец квартиры, решив сдавать ее в аренду, задается вопросом: кому довериться и у кого заручиться помощью в такой ситуации. Правда, прежде он непременно захочет попробовать сдать сам.

Попробовать можно — сложно сдать

Сегодня основным ресурсом для рекламы является Интернет, и вопрос экспозиции на виртуальных площадках той или иной квартиры совсем непрост. Для того, чтобы добиться максимально быстрого результата, в ИНКОМ-Недвижимость работает несколько отделов. Это неудивительно, ведь нужно провести мониторинг наиболее эффективных сайтов, определить категорию квартиры, чтобы обрать для нее нужную площадку, организовать фотосъемку, скорректировать описание площади, исходя из требований нанимателей. Во всем этом специалисты опираются на опыт, знания, исследования и статистику, аккумулированную в крупнейшей российской риэлторской компании. Без схемы работы на специализированных Интернет-площадках можно потерять впустую несколько месяцев: в результате — убыточный «простой» квартиры плюс существенные затраты на рекламу.

Об искусстве телефонных разговоров...

Впрочем, независимо от того, угадает владелец квартиры «свою аудиторию» или нет, на него обрушится шквал звонков, как только его телефонный номер появится в Интернете. И необязательно это будут благонадежные квартиранты: в первую очередь объектом заинтересуются черные маклеры, возможно, хулиганы или «праздно болтающие» по телефону граждане, которые задают много вопросов, но все не по делу.

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость умеют работать «на телефоне»: отсекать ненужные контакты, информативно отвечать на вопросы и главное — безошибочно определять контингент собеседников и оперативно вносить корректировку в текущее описание выставленной на экспозицию квартиры. И, к слову, отвечать на звонки — часть работы специалиста по недвижимости, тогда как хозяевам квартир придется тратить на это свое свободное время.

Меры безопасности: как правильно принять

Кроме того, всем известно, что оставлять личный номер в сети (а значит, выставить его на всеобщее обозрение) — это опасно. Объявление привлечет внимание мошенников, которые будут знать, что квартиру сдают в аренду, к тому же без посредников. Вторая опасность — это сами показы, на которые опять же может приехать кто угодно... Конечно, некоторые по такому случаю приглашают друзей или соседей, но вряд ли они смогут заставить забыть данный адрес не завоевавших доверия «гостей».

В этом контексте уместно отметить, что ИНКОМ-Недвижимость не только предоставит некое «третье лицо», которое обезопасит начальный этап сделки аренды жилья. Ответственность специалистов компании не заканчивается подбором жильцов: только частные маклеры и представители неблагонадежных компаний считают дело сделанным на момент подписания договора найма. Что касается клиентов ИНКОМ-Недвижимость, то для них работает целая команда профессионалов, и агент всего лишь звено в цепи тех услуг, которые возможно понадобятся владельцу квартиры в будущем. Это может быть консультация специалиста по налогам, юриста, руководителя подразделения, имеющего богатый опыт разрешения конфликтов между нанимателями и наймодателями. Да, в этих случаях представитель ИНКОМ-Недвижимость всегда выступает в роли «третейского судьи». А спорные ситуации обычно разрешаются мирным путем, не доходя до судебных тяжб.