Личный досмотр

И наниматели со стажем бледнеют при мысли о том, какими неприятностями может закончиться встреча с квартирными аферистами. А уж те, кто впервые в жизни решили снять квартиру, кажется, готовы видеть мошенника даже в перебежавшей дорогу черной кошке. Но, штудируя документы о собственности и удостоверения личности, важно не забыть о самой квартире. В противном случае жестокое разочарование может постигнуть и тогда, когда хозяин — образец законопослушания. Назовем те «мелочи», из которых складывается комфорт.

Дорога к дому. Быть предельно внимательным при знакомстве с будущим местом жительства нужно еще по пути к нему. Если имеете предубеждение против овощного рынка поблизости, пивной за углом или нетрезвых компаний во дворе, то и не отравляйте себе жизнь, снимая квартиру в таком районе. Да и время, затраченное на дорогу от метро, зачастую не совпадает с заверениями хозяина жилплощади.

Вне зоны действия. Наличие дома телефона — еще не гарантия того, что он работает. Кстати, некоторые наймодатели предпочитают отключать «восьмерку», чтобы избавить себя от возможных проблем, вроде неоплаченных счетов за переговоры с Гваделупой, оставленных «на память» съехавшими квартирантами. Рассеять опасения хозяина поможет залог, который возвращается по окончании срока действия договора найма.

Местами осадки. Обратите внимание на потолок и стены: как правило, следы систематических потопов видны невооруженным глазом. А кому понравится перспектива носиться по квартире с тазиками и ведрами? Между прочим, отклеивающиеся обои не обязательно свидетельствуют об использовании во время ремонта некачественного клея: возможно, это результат перебоев с отоплением. Если хозяин бормочет на сей счет что-то невразумительное, стоит наведаться к соседям. Уж они точно выложат всю правду.

Водные процедуры. От ржавчины в раковине или унитазе нетрудно избавиться с помощью современных моющих средств. Гораздо проблематичнее пользоваться сантехникой, которая в принципе неисправна. Поэтому не поленитесь проверить герметичность ванны, наполнив ее водой, несколько раз спустить сливной бачок унитаза, открыть-закрыть краны — все это, понятно, не должно выйти из строя при первом прикосновении.

Кто сидел на моем стуле? Некоторые наниматели въезжают в арендованную квартиру со своей мебелью. Если вы не из таких, не постесняйтесь «протестировать» хозяйскую: посмотрите, все ли цело, не треснуты ли ножки у кровати, сервантов и секретеров. Не забудьте заглянуть в шкафы: вдруг они уже заняты под завязку и вам предлагают развешивать свои костюмы и пальто по спинкам стульев?

Фейерверка не надо! Если сломанная мебель — причина бытовых неудобств, то неисправная техника просто опасна! Да и переплачивать за то, что не работает, вряд ли кому захочется. Поэтому проверьте все электрооборудование, которым собираетесь пользоваться: прогоните на холостом ходу стиральную машину, включите чайник, плиту, микроволновку, холодильник, телевизор.

Вход свободный. Чтобы после заключения договора найма вам не пришлось открывать балконную дверь с помощью плотников, а закрывать, подпирая шкафом, убедитесь в ее исправности заранее. То же касается всех окон и форточек. И не забудьте про ключи: проверьте, соответствуют ли они личинке замка, насколько легко ими пользоваться, весь ли комплект имеется в наличии.

Все под контролем. Ну и самая главная «мелочь» — составление акта сдачи-приема имущества, куда вписываются все передаваемые в аренду вместе с квартирой вещи, а также их состояние. Если все будет указано верно, то и расстраиваться по «мелочам» не придется. В этом как раз и помогают профессионалы, так как их наметанный глаз может заметить практически любую деталь.