Люди не хотят расставаться с квартирами в высотках
Ансамбль семи знаменитых «Сталинских высоток» по праву является вершиной советского арт-деко. В разное время приоритеты людей при покупке жилья менялись. В советское время сливки общества предпочитали жить в высотках. И до сих пор квартиры в домах, воплощающих силу и мощь тоталитарного режима, магическим образом манят покупателей со всей России и даже иностранцев. На сегодняшний день предложения в знаменитых сталинских высотках крайне редки. По всей видимости, владельцы не желают продавать свои исторические квадратные метры по той цене, которую им готовы заплатить покупатели.
В год, как правило, случается лишь 1-2 выхода предложений на рынок недвижимости. Тем не менее, семь высоток — большой объем квартирного фонда — около 1,5% от общего объема жилья Москвы. На сегодня в экспозиции 37 квартир. Из них 5 предложений в жилом доме на Котельнической набережной, 32 — в здании на площади Красных Ворот. В доме на Кудринской площади еще 6 лет назад предложения вовсе иссякли. По словам экспертов, множество объектов было скуплено в инвестиционных целях, но на рынок пока не вышло.
«Квартиры в высотках привлекают покупателей архитектурой самого здания, высокими потолками (от 3,3 до 4,8 м) и видами на столицу. При этом давно не выставлялось квартир на последних этажах — собственники ими особенно дорожат. Срок экспозиции таких предложений порой не превышает и недели», — утверждает Олег Канке, руководитель офиса «Тургеневское» компании
«ИНКОМ-Недвижимость».
Например, в Доме на Котельнической набережной шестикомнатную квартиру общей площадью 157 кв. м на 10 этаже можно приобрести за 115 млн рублей. А в доме на площади Красных Ворот однокомнатную квартиру площадью 36 кв. м на втором этаже можно купить по цене 8,4 млн рублей.
При этом планировка высоток не всегда отвечает требованиям современного покупателя с бюджетом выше среднего, поскольку здесь минимальные возможности экспериментов с пространством и отсутствует подземный паркинг. В этом состоит противоречие спроса и предложения на рынке высоток.
Поделиться
