На первичном рынке жилья вдвое выросло число ипотечных заемщиков
СНГ.
Сегодня с помощью ипотеки можно купить практически любую квартиру в одной из новостроек Московского региона. Некогда утомительная процедура стала гораздо проще: значительно выросло количество аккредитованных проектов на первичном рынке жилья, во многих банках расширилась линейка ипотечных программ, исчезло обязательное требование «белых» доходов, возможное количество созаемщиков увеличилось до
В настоящее время у заемщиков появилась возможность сначала выбрать жилье, а только потом определиться с банком (из числа тех, в которых аккредитован проект). Еще год назад данная процедура была гораздо утомительнее. Плюс ко всему, имеющие обширные сети по всей России и странам СНГ госбанки, в которых большинство людей получает зарплату, снизили ставки на самые популярные виды ипотечных кредитов.
«Среди покупателей новостроек по ипотеке доля москвичей составляет 20%, жителей Подмосковья — 50%, представителей регионов — 27% и 3% граждан стран СНГ», — комментирует Лариса Пипко, эксперт Департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». — При том, что цены на квартиры Московского региона в домах на стадии строительства начинаются от 1,5 млн руб., особой популярностью пользуются объекты площадью
По данным Департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», самый дешевый вариант, который можно приобрести по ипотеке в новостройке на стадии строительства (сдача в 2015 году) — это однокомнатная квартира площадью 29,8 кв. м в монолитно-кирпичном доме в ЖК «Новые Снегири» в Истринском районе (23 км от Москвы) за 1,5 млн руб. При взносе 11% (170 тыс. руб.) и сроке кредита 15 лет процентная ставка составит 13%, а ежемесячный платеж — 18 тыс. руб.
На стадии строительства (сдача — конец 2013 г) по ипотеке можно купить двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. м (кухня — 8,4 кв. м) в монолитном доме в ЖК «Светолюбово» г. Пушкино (20 км от Москвы) за 2,7 млн руб. При взносе 20% (540 тыс. руб.) и сроке кредита
В целом в ближайшее время ситуация в сегменте новостроек существенно не изменится. Цены будут расти в пределах инфляции. Не удивительно, что ипотека на первичном рынке становится все более популярной в массах: финансовые структуры активно идут навстречу заемщикам всех социальных групп общества. Стоит добавить, что после того, как дом введут в эксплуатацию и покупатели получат документы на собственность, ипотечные ставки уменьшатся.
Поделиться
