При обмене вторичных квартир половина покупателей берут ипотечный кредит
По оценкам экспертов офиса «Парк Культуры» компании
«ИНКОМ-Недвижимость», каждый второй покупатель вторичной недвижимости рассматривает вопрос улучшения жилищных условий с помощью ипотеки. При этом средняя сумма кредита на протяжении нескольких лет в среднем составляет 3 млн рублей, а в качестве первоначального взноса выступает имеющаяся недвижимость.
«Использование заемных средств для улучшения жилищных условий при обмене — это достаточно выгодно, — считает Игорь Шлома, руководитель офиса «Парк Культуры» компании
«ИНКОМ-Недвижимость». — Например, в Москве при обмене 2 комнатной квартиры на 3 комнатную в среднем требуется доплата около 2 млн рублей. Платеж по кредиту на данную сумму не превышает 25 тыс. рублей в месяц».
В целом сделка с привлечением заемных средств сложнее обычной, поскольку здесь возникает третья сторона — банк. Из-за высокой занятости многим клиентам некогда заниматься одобрением кредита, поэтому им требуется комплексное участие риэлтора в сделке. В этом случае основная задача специалиста по недвижимости — осуществить грамотный подбор ипотечного кредита максимально быстро и выгодно для клиента. Надо заметить, что банки охотно одобряют кредиты для сделок, которые осуществляются через профессиональные агентства, и даже предоставляют различные преференции клиентам крупных риэлторских компаний.
Поделиться
