Средняя площадь однокомнатных квартир в городе Котельники — 50 кв. м

По мнению экспертов, на сегодняшний день наиболее выгодный выбор жилья в Подмосковье. Если сравнить цены на недвижимость в Москве и за ее пределами, разница может составить примерно 0,5 1,5 млн рублей. Специалисты офиса «Марьино» компании «ИНКОМ-Недвижимоть» обращают внимание покупателей на жилье г. Котельники, расположенного в 500 метрах от МКАД, на Юго-Востоке.

Котельники — это довольно крупный город, который представляет собой систему, состоящую из пяти микрорайонов: Опытное Поле, Силикат, Ковровый, Белая Дача и Южный. Преимущества данной территории как будущего места жительства обширны. В последние несколько лет город активно развивается, здесь есть всё необходимое: школы, детские сады, учреждения здравоохранения, магазины и прочее.

Широкая транспортная сеть создана для удобства связи города со столицей. В 2014 году планируется открытие эстакады над Новорязанским шоссе, что обеспечит бессветофорное движение по федеральной трассе М-5 от МКАД в сторону области, а также даст возможность жителям спокойно передвигаться по нижнему уровню автострады, тогда как транзитный междугородний транспорт минует городские районы по верхней эстакаде. В 2014 году планируется открытие станции метро «Котельники». По проекту строительство линии продолжится от станции метро «Жулебино» закрытым способом. Тоннель пройдет под Новорязанским шоссе, массивом Кузьминского лесопарка (по примеру строительства тоннеля под Серебряным бором), вдоль дороги в сторону области, а затем, уже открытым способом, будет строиться станция метро «Котельники».

Темп роста города увеличивается с каждым годом. Возводятся объекты инфраструктуры, частные дома, панельные, монолитно-кирпичные многоэтажки. Появляются всё новые проекты строительства, такие как микрорайон «Солнечные часы», комплекс премиум-класса «Озёрный». Известная многим «Белая дача» также разрастается. «С учетом того, что в Котельниках строится много монолитного жилья свободной планировки и без отделки, после того, как собственники делают ремонт, на рынке вторичного жилья, соответственно, появляются квартиры с абсолютно разными современными планировками, ремонтами. За последние несколько месяцев я не встречала и двух похожих квартир», — рассказывает Инна Андреева, эксперт офиса «Марьино».

Средняя стоимость однокомнатных вторичных квартир с ремонтом (площадь 50 кв. м) в г. Котельники составляет 5,6 млн рублей. Для сравнения, в Москве, в районе метро «Братиславская», стоимость однокомнатной квартиры 38-40 м в среднем состоянии начинается от 5,8 рублей. Что касается двухкомнатных квартир и выше, то, например, в микрорайоне Белая дача, который ближе всего расположен к строящейся станции метро, метраж «двушек» начинается от 65 кв. м, а цена — от 7 млн рублей в зависимости от качества ремонта. В микрорайонах Силикат и Южный цены на порядок ниже. На данный момент цены немного упали по сравнению с весной 2013 года, но, с учетом открывающегося метро и высоких темпов развития инфраструктуры района, мы ожидаем, что скоро начнется рост.