На вторичном рынке жилья Москвы каждая седьмая сделка проходит с целью сохранения сбережений
Специалисты
Согласно статистике профильного Департамента
О ситуации со спросом рассказывает Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка
Основные факторы, поддерживающие уровень спроса на вторичном рынке жилья, — пониженные ставки по ипотеке, а также уменьшение доходности банковских депозитов. В силу последней причины на рынок выходит все больше покупателей, которые фактически не нуждаются в решении жилищного вопроса, — рекордно низкие ставки по вкладам вызывают у них сильную негативную реакцию из серии „да я лучше в квартиру вложусь, чем получать такие проценты“. По нашим наблюдениям, каждая седьмая сделка во вторичном сегменте сейчас проходит именно с целью сохранения сбережений от обесценивания. В результате увеличилось число покупателей, приобретающих жилплощадь с помощью „живых“ средств, без использования займа, — в два раза по сравнению с началом лета».
Существенный рост спроса на вторичном рынке жилья старой Москвы привел к ярко выраженному дефициту наиболее ликвидного предложения. Это объекты разной комнатности, экспонируемые по реальным рыночным ценам, а также не обладающие изъянами, с высокими качественными характеристиками (свежий ремонт, привлекательный вид из окон, хорошее состояние дома и подъезда
Подобная ситуация потенциально может привести к заметному росту цен на вторичное жилье. Комментирует Сергей Шлома, директор Департамента вторичного рынка
На основании текущих реалий вторичного рынка специалисты
Поделиться